Odstąpienie od umowy przedwstępnej zakupu działki.

Dzień dobry, trudno udzielić w tej sprawie jednoznacznej odpowiedzi, należałoby zapoznać się z treścią i formą umowy przedwstępnej. Co do zasady, odstąpienie od takiej jest możliwe, gdy strony w umowie taką możliwość przewidziały, nadto, stosownie do treści art. 394 § 1 k.c., w braku odmiennego zastrzeżenia umownego albo zwyczaju, zadatek dany przy zawarciu umowy ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej. Jeżeli zatem z okoliczności sprawy wynika, że sprzedający zataił pewne istotne informacje to wydaje się możliwe odzyskanie zadatku, możliwe jest także w pewnych okolicznościach wykorzystanie instytucji błędu istotnego dotyczącego treści czynności prawnej. Pozdrawiam.

Sz.Panie Sądzę, iż jest to istotna wada prawna działki a zatem można uchylić się od skutków oświadczenia woli i odzyskać zadatek. Radzę powierzyć sprawę prawnikowi, który to wszystko przeprowadzi. W razie potrzeby - służę pomocą. z poważaniem : adw Janusz Sawicki janusz.sawicki@adwokatura.pl