Odrzucenie spadku przez osobę mieszkającą w domu po zmarłej – kto staje się właścicielem i czy można dalej mieszkać.

Dzień dobry. 1. Odrzucenie spadku po zmarłej matce wywołuje skutek prawny przewidziany w art. 1020 Kodeksu cywilnego – osoba odrzucająca spadek jest traktowana tak, jakby nie dożyła chwili jego otwarcia. W konsekwencji siostra traci jakikolwiek tytuł prawny do nieruchomości wynikający z dziedziczenia. Nowym właścicielem domu (lub udziału w nim) stają się kolejni spadkobiercy w porządku ustawowym. W pierwszej kolejności udział siostry przechodzi na jej dzieci, a jeśli ich nie posiada lub one również spadek odrzucą – na pozostałe rodzeństwo i ich zstępnych. W sytuacji, gdyby spadek odrzuciła cała rodzina, właścicielem nieruchomości z mocy prawa staje się gmina ostatniego miejsca zamieszkania zmarłej lub Skarb Państwa. 2. Fakt odrzucenia spadku bezpośrednio wpływa na uprawnienie do dalszego zamieszkiwania w domu. Zgodnie z art. 923 § 1 Kodeksu cywilnego, osoby bliskie spadkodawcy, które mieszkały z nim do dnia jego śmierci, są uprawnione do korzystania z mieszkania i urządzeń domowych w ciągu trzech miesięcy od otwarcia spadku (śmierci matki). Po upływie tego ustawowego, trzymiesięcznego terminu siostra nie posiada już automatycznego prawa do przebywania w nieruchomości. Dalsze zamieszkiwanie będzie zależało wyłącznie od woli nowych właścicieli (członków rodziny, którzy spadek przyjmą, bądź gminy). Mogą oni zawrzeć z siostrą umowę najmu lub użyczenia, jednak w przypadku braku ich zgody będą mieli pełne prawo żądać opuszczenia lokalu, wytoczyć proces o eksmisję oraz żądać odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208