Odpowiedzialność wynajmującego za szkodę najemcy.

Dzień dobry. Mój najemca dokonał wandalizmu i uszkodził drzwi windy w bloku. Wg zarządcy kosztami naprawy zostanę obciążona ja, czyli właściciel mieszkania. Zarządca powołuje się na następujące zapisy regulamin porządku domowego:
1. "Właściciel lokalu ponosi odpowiedzialność za:
 zachowanie osób, którym oddał swój lokal do używania – zarówno
domowników, jak i innych osób korzystających z jego lokalu,
 przestrzeganie Regulaminu przez osoby, najemców, podnajemców jego
lokalu lub innych użytkowników lokalu oraz przez zaproszonych przezeń
gości."
2. "Mieszkańcy są zobowiązani do naprawienia na własny koszt wszelkich szkód powstałych na terenie posesji z ich winy, a w przypadku naprawienia takiej
szkody na zlecenie Zarządu, pokrycia kosztów usunięcia szkody na pierwsze
wezwanie."

Czy taka uchwała wspólnoty i jej interpretacja jest zgodna z prawem?