odpowiedzialność dewelopera za wady budynku,rękojmia za wady

Witam. Dokonałam zakupu mieszania w sierpniu 2016 r. 14.08.2018 w mieszkaniu pękła pierwsza, a 26.02.2019 druga szyba balkonowa. Od 08.2018 próbuję wyegzekwować od dewelopera wymianę szyby, ale bezskutecznie. Deweloper posunął się nawet do kłamstwa aby przeciągnąć czas (powiedział, że szyba jest produkowana, po czym przyznał się, że to nieprawda). W międzyczasie usterka rosła. Ostatnio deweloper zaproponował mi samodzielną wymianę szyby, co jest dla mnie nie do przyjęcia (ze względu na potrzebę wyprodukowania szkła, kwestie logistyczne itd.). Chciałabym wyegzekwować wreszcie wymianę szyb przez dewelopera na podstawie rękojmi (lub gwarancji - nie jestem pewna, co jest wskazane). Czy jedyna droga dla mnie w tej sytuacji to droga prawniczo-sądowa?