Odpowiedzialność developera za wady ukryte nieruchomości.

Szanowni Państwo,

w dniu 06.07.2020 r. dokonałem odbioru domu z rynku deweloperskiego. W protokole odbioru nie została opisana wada tynków polegająca na wielopunktowym braku dotarcia szpachli i zgrubieniach tynków. W dniu odbioru wada nie została zauważona.
Deweloper celowo ukrył tę wadę zamalowując kilkukrotnie ściany farbą, co jest niezgodne ze standardem wykończenia. Nie wiem czy to ma jakiś wpływ,ale ściany zgodnie ze standardem powinny być pomalowane jednokrotnie. W trakcie odbioru nie było prądu w mieszkaniu i był oczywiście dzień, a wada jest szczególnie widoczna w warunkach sztucznego oświetlenia, po zmroku. Okazało się to dopiero po zainstalowaniu oświetlenia na etapie wykańczania wnętrza.
Nie został jeszcze podpisany akt notarialny przeniesienia własności. Obowiązuje 5 letnia rękojmia.
Wada uniemożliwia prowadzenie wykończenia, a w szczególności malowania ścian.
Chciałbym zapytać:
1. Czy przysługują mi roszczenia względem dewelopera w związku z tą wadą?
2. Czy powinienem podpisywać akt notarialny przeniesienia własności?
3. Co najlepiej zrobić w zaistniałej sytuacji?
4. Czy fakt nieumieszczenia wad w protokole jest tu istotny?

Z góry serdecznie dziękuję za wszelkie porady.