Odmowa wypłaty kaucji najemcy.
Pytanie z dnia 22 marca 2020
Dzień dobry, jestem najemcą któremu zostało odmówione oddanie kaucji w wysokości 2800zł. W podpisanej przeze mnie umowie okres wypowiedzenia wynosił dwa miesiące. Właściciel oprócz tego na umowie poprosił o adnotację ,że najemcy nie przysługuje wypowiedzenie najmu z 30 dniowym wypowiedzeniem w miesiącach letnich- czerwcu, lipcu i sierpniu. Wypowiedzenie umowy złożyłam dnia 01 maja z 60 dniowym wyprzedzeniem. Właściciel wtedy zasugerował ,że kaucja z racji ‘’niedotrzymania warunków umowy mi się nie należy’’ ale ponieważ mieszkanie wynajmowałam prawie 3 lata i nie było ze mną problemów nie będzie takowych robił i kaucje zwróci. Po opuszczeniu mieszkania niestety nie udało mi się skontaktować z właścicielem przez parę miesięcy aż do dnia dzisiejszego. Właściciel twierdzi, że żadna kaucja mi się nie należy gdyż załamałam warunki umowy najmu a on przez to, że wyprowadziłam się w lecie musiał szukać kolejnego najemcy przez ponad 3 miesiące a zatem jest stratny .
Czy według prawa złożenie wypowiedzenia 01 maja z 60 dniowym wypowiedzeniem łamie warunki wypowiedzenia a konkretnie adnotacji o niemożliwości wypowiedzenia umowy z 30 dniowym okresem w miesiącu czerwiec, lipiec i sierpień? Dziękuję za odpowiedz i pozdrawiam serdecznie.
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, dla oceny sytuacji niezbędne jest zapoznanie się z umową najmu. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry co do zasady aby kaucja przekształciła się w karę umowną, powinno to zostać zawarte w umowie. W razie pytań lub wątpliwości zapraszam do kontaktu. r.pr.A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com
Podziękowałeś prawnikowi
Piotr Stosio Radca prawny (Od 2018)
Kancelaria Radcy Prawnego Piotr Stosio
Aleja Prymasa Tysiąclecia 145/149 lok. 95, 01-424 Warszawa
Takie może postanowienie może zostać uznane za niedozwolone. Czy mogę prosić o załączenie umowy celem analizy? Pozdrawiam, Piotr Stosio, biuro@warszawskakancelaria.com, tel. 604183261
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...