Obowiązek opieki nad starszym rodzicem przy umowie dożywocia i konflikt rodzinny.

Dzień dobry, brat, jako właściciel nieruchomości obciążonej dożywociem, ma obowiązek zapewnić ojcu odpowiednią opiekę, w tym również uwzględnić jego stan zdrowia i wiek. Jeśli brat zaniedbuje ten obowiązek, można rozważyć wystąpienie do sądu z powództwem o zmianę dożywocia na rentę albo nawet o rozwiązanie umowy dożywocia, jeśli brat dopuszcza się rażących uchybień wobec ojca. Natomiast z takim powództwem może wystąpić jedynie jedna ze stron umowy. Proponuję zebrać dowody potwierdzające zaniedbania (np. zeznania świadków, dokumentację medyczną). R. pr. Elżbieta Walczak

Dzień dobry. 1. Sytuacja, w której brat otrzymał nieruchomość w zamian za dożywocie, nakłada na niego konkretne obowiązki prawne, a nie jest jedynie wyrazem jego dobrej woli. Zgodnie z art. 908 KC, brat jako nabywca ma obowiązek przyjąć tatę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb. Agresywne zachowanie bratowej oraz zaniedbania w opiece nad schorowanym ojcem stanowią bezpośrednie naruszenie tych obowiązków. 2. Jeśli atmosfera domowa uniemożliwia tacie godne życie, a relacje między stronami stały się toksyczne, tata ma prawo wystąpić do sądu o zamianę uprawnień z umowy dożywocia na dożywotnią rentę. Wówczas brat byłby zobowiązany do wypłacania tacie co miesiąc określonej kwoty pieniężnej, co pozwoliłoby ojcu np. na opłacenie zewnętrznej opiekunki lub przeniesienie się do innego miejsca. W sytuacjach wyjątkowych, gdy dochodzi do rażącego niedopełniania obowiązków, sąd może nawet rozwiązać umowę dożywocia, co skutkowałoby zwrotem własności nieruchomości tacie, jednak jest to droga trudna i traktowana jako ostateczność. 3. W obecnej chwili można wysłać do brata oficjalne pismo (przedsądowe wezwanie), w którym przypomni Pani o treści umowy dożywocia i wynikających z niej obowiązkach prawnych, zaznaczając, że dalsze zaniedbania i niewłaściwe traktowanie ojca będą skutkować wystąpieniem na drogę sądową (należy to zrobić w porozumieniu z ojcem). Może Pani również powiadomić właściwy dla miejsca zamieszkania Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej (GOPS). Wizyta pracownika socjalnego, który sprawdzi warunki bytowe taty, może zarówno wpłynąć na opiekunów ojca jak i stanowić dowód w przypadku ewentualnej sprawy o rentę lub rozwiązanie umowy. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208