Niewypłacenie pełnej kwoty z umowy rezerwacyjnej przez dewelopera. Jak dochodzić roszczeń.

Bernadetta Parusińska- Ulewicz   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz

Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin

 Email

Dzień dobry, do udzielenia rzetelnej porady niezbędne jest przeanalizowanie zawartej umowy (a także ewentualnej korespondencji z deweloperem, jeśli taka była prowadzona) oraz ustalenie dlaczego deweloper nie wyrobił się z pracami na czas. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna: sprzedaż mieszkania przez pośrednika 100 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie o eksmisję z lokalu. 100 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie dokumentu: Umowa najmu 200 zł zapraszam do skorzystania

Adrian Gajzler   Adwokat  

Prawnik od sporów prawnych w biznesie i w życiu prywatnym.

Kancelaria Adwokacka, Adrian Gajzler

Chłodna 22A lok. 9/10, 00-891 Warszawa

 Email

Jeżeli deweloper nie wywiązał się z umowy rezerwacyjnej i z przyczyn leżących po jego stronie nie doszło do zawarcia umowy deweloperskiej w terminie, to powinien ponieść konsekwencje przewidziane w umowie. Skoro w treści umowy wyraźnie wskazano, że w takiej sytuacji zobowiązuje się on do wypłaty 10 000 zł, a wypłacił jedynie 5 000 zł, oznacza to niewykonanie zobowiązania w całości. W pierwszej kolejności powinna Pani wystosować pisemne wezwanie do zapłaty pozostałej kwoty 5 000 zł, powołując się wprost na konkretny zapis umowy, termin spełnienia świadczenia oraz fakt częściowej zapłaty. W wezwaniu warto wyznaczyć krótki termin na zapłatę (np. 7 lub 14 dni) i wskazać, że brak zapłaty spowoduje skierowanie sprawy na drogę sądową. Jeżeli deweloper nadal odmówi zapłaty, kolejnym krokiem jest pozew o zapłatę, który w takiej sprawie ma dobre podstawy, bo roszczenie wynika wprost z umowy. Tłumaczenia dewelopera, że „wypłacił już tyle, ile uznał za zasadne”, nie mają znaczenia, jeżeli umowa przewiduje inną kwotę. W praktyce takie sprawy często kończą się jeszcze na etapie przedsądowym, bo deweloperzy mają świadomość, że zapis umowny działa na ich niekorzyść. Jeżeli będzie Pani chciała, mogę pomóc w przygotowaniu wezwania do zapłaty albo poprowadzić sprawę dalej. Zapraszam Panią na konsultację.

Tomasz R. Weigt   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt

Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry. Konieczna byłaby tu analiza umowy, natomiast najprawdopodobniej należy teraz wezwać dewelopera do zapłaty w wyznaczonym terminie pod rygorem wniesienia sprawy do sądu, a jeżeli nie zastosuje się on do wezwania - wnieść do sądu pozew o zapłatę. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Sprawdzenie dokumentu: umowa sprzedaży nieruchomości. 800 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie dokumentu: Umowa najmu 800 zł zapraszam do skorzystania
• Dokonanie wpisu w księgach wieczystych 1000 zł zapraszam do skorzystania