Nękanie przez sąsiadów, obraźliwe karteczki, opluwanie drzwi i spór o obowiązek sprzątania klatki schodowej.

Dzień dobry, nazywam się Arkadiusz Malak, jestem adwokatem. Dziękuję za złożone zapytanie. Opisane zachowania mogą mieć znaczenie prawne na kilku płaszczyznach. Dopisek „ty chamie…” na grafiku może – zależnie od okoliczności – stanowić znieważenie (art. 216 § 1 Kodeksu karnego): odpowiada za nie, kto znieważa inną osobę w jej obecności albo pod jej nieobecność, lecz publicznie lub w zamiarze, aby zniewaga do niej dotarła. To przestępstwo z oskarżenia prywatnego (§ 5): akt oskarżenia wnosi się samodzielnie do sądu rejonowego, a Policja na żądanie przyjmuje skargę i zabezpiecza dowody (art. 488 § 1 Kodeksu postępowania karnego). Termin: rok od dowiedzenia się, kto jest sprawcą, ale nie później niż 3 lata od czynu (art. 101 § 2 kk) – kluczowe jest ustalenie autora. Opluwanie drzwi i karteczki można zgłosić Policji jako wykroczenie z art. 107 Kodeksu wykroczeń, jeśli ktoś działa w celu dokuczenia i złośliwie Państwa niepokoi. Uporczywe nękanie (art. 190a § 1 kk) wymaga uporczywości oraz uzasadnionego poczucia zagrożenia, poniżenia lub udręczenia albo istotnego naruszenia prywatności; dziś to raczej wątpliwe, ale przy eskalacji realne. Na drodze cywilnej można żądać ochrony czci jako dobra osobistego (art. 23 i 24 Kodeksu cywilnego): zaniechania naruszeń, przeprosin, a przy zawinieniu – zadośćuczynienia (art. 448 kc). Praktycznie: 1) dokumentujcie Państwo każde zdarzenie – zdjęcia z datą, zachowane karteczki, świadkowie; 2) poproście właściciela o pisemne zgłoszenie do spółdzielni z wnioskiem o interwencję i potwierdzenie, że dyżur sprzątania wykonaliście; 3) kamerę lub wizjer elektroniczny warto ustawić tak, by obejmowały możliwie wąski obszar przy Państwa drzwiach, a przed montażem sprawdzić zasady spółdzielni i ochrony danych osobowych; 4) zamiast dalszej wymiany zdań na grafiku – jedno rzeczowe pismo do spółdzielni. Pani informacja o zgłoszeniu na Policję była dopuszczalna; warto, by kolejne nie zawierały epitetów. Zachęcam do zapoznania się z ofertą kancelarii: www.adwokat-malak.com, www.adwokatmalak.com.pl oraz z moim profilem na Specprawniku: https://www.specprawnik.pl/adwokat/arkadiusz-malak-57688/. Jeśli chce Pani omówić sprawę szczegółowo, zapraszam do kontaktu – przez Specprawnik lub ze mną osobiście: tel. 506-389-613, e-mail: arkadiuszmalak@poczta.onet.pl (porady także zdalnie). Z wyrazami szacunku adw. Arkadiusz Malak

Dzień dobry. 1. Sąsiedzki grafik sprzątania klatki ma charakter wyłącznie zwyczajowy lub porządkowy i nie stanowi powszechnie obowiązującego źródła prawa. Utrzymanie czystości części wspólnych budynku jest ustawowym obowiązkiem zarządcy lub spółdzielni mieszkaniowej, a żaden z sąsiadów nie ma uprawnień do kontrolowania Państwa ani stosowania jakichkolwiek sankcji czy przymusu. Zachowania, których Państwo doświadczają, stanowią bezprawne naruszenie prawa i wyczerpują znamiona konkretnych deliktów prawnokarnych oraz cywilnych. 2. Działania sąsiadów podlegają kwalifikacji na kilku płaszczyznach prawnych. Zostawianie napastliwych wiadomości, publiczne dopiski na grafiku oraz systematyczne zaczepki stanowią wykroczenie złośliwego niepokojenia w celu dokuczenia, podlegające karze ograniczenia wolności, grzywny lub nagany. Opluwanie drzwi wejściowych to zarówno zanieczyszczanie mienia, jak i element złośliwego nękania. Użycie w przestrzeni wspólnej sformułowania „ty chamie” stanowi natomiast przestępstwo zniewagi (art. 216 Kodeksu karnego), które z uwagi na formę pisemną w miejscu publicznym podlega ściganiu. Jeżeli zachowania te będą miały charakter uporczywy i wzbudzą u Państwa uzasadnione okolicznościami poczucie zagrożenia, poniżenia lub udręczenia, sytuacja ta może zostać zakwalifikowana jako przestępstwo stalkingu (art. 190a Kodeksu karnego). Niezależnie od odpowiedzialności karnej, doszło tu do naruszenia Państwa dóbr osobistych, takich jak cześć, godność i spokój miru domowego. 3. W obecnej sytuacji należy zabezpieczać wszelkie dowody: zachowywać oryginalne karteczki, wykonywać zdjęcia grafiku z datami oraz dokumentować zanieczyszczenia drzwi. W celu ustalenia sprawcy dopuszczalne jest zainstalowanie elektronicznego wizjera w drzwiach (tzw. kamery w judaszu), rejestrującego wyłącznie przestrzeń bezpośrednio przed Państwa wejściem. Z zebranym materiałem należy udać się do właściwego komisariatu Policji i złożyć oficjalne zawiadomienie o popełnieniu wykroczeń z art. 107 i 145 Kodeksu wykroczeń z wnioskiem o ukaranie sprawców. Policja ma obowiązek przeprowadzić czynności wyjaśniające i rozpytać mieszkańców, co zazwyczaj działa dyscyplinująco. Równolegle należy wezwać spółdzielnię mieszkaniową na piśmie do usunięcia z klatki schodowej grafiku sprzątania, który służy jako narzędzie do publicznego znieważania mieszkańców. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208.