Nękanie i konflikty z sąsiadami – groźby, wyzwiska i naruszanie praw właściciela nieruchomości.

Dzień dobry. 1. Opisane zachowania sąsiadów można potraktować jako złośliwe niepokojenie (art. 107 Kodeksu wykroczeń), a przy znacznym natężeniu i długotrwałości – przestępstwo uporczywego nękania (art. 190a Kodeksu karnego). Wypowiedzi sugerujące uszkodzenie pojazdu mogą wyczerpywać znamiona groźby karalnej (art. 190 Kodeksu karnego), natomiast używanie słów obelżywych stanowi znieważenie (art. 216 Kodeksu karnego). Każdy przypadek bezpośrednich gróźb lub zakłócania porządku należy zgłaszać na Policję. 2. Na gruncie prawa cywilnego działania te stanowią bezprawne naruszenie dóbr osobistych, w tym prawa do spokoju, poczucia bezpieczeństwa i nietykalności mieszkania (art. 23 i 24 Kodeksu cywilnego). Samowolne ścinanie roślinności na nieruchomości wspólnej bez zgody pozostałych współwłaścicieli stanowi ponadto przekroczenie zwykłego zarządu nieruchomością wspólną oraz uszkodzenie mienia. Na drodze cywilnej przysługuje Pani powództwo o zaniechanie naruszeń, usunięcie ich skutków oraz o zadośćuczynienie pieniężne za doznaną krzywdę. 3. W celu podjęcia kroków prawnych należy skrupulatnie zgromadzić materiał dowodowy: rejestr zdarzeń z datami i godzinami, nagrania audio lub wideo, zdjęcia uszkodzeń, zeznania innych świadków oraz notatki ze zgłoszeń policyjnych. Pierwszym formalnym etapem powinno być skierowanie do sąsiadów pisemnego, przedsądowego wezwania do zaniechania naruszeń pod rygorem skierowania sprawy na drogę sądową oraz zawiadomienia organów ścigania. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Opisane zachowania mogą wyczerpywać znamiona kilku czynów zabronionych. Groźba pośrednia dotycząca zdjęć samochodu i możliwych konsekwencji może stanowić groźbę karalną z artykułu 190 Kodeksu karnego, a wyzwiska mogą być znieważeniem z artykułu 216 Kodeksu karnego. Jeżeli zachowania mają charakter uporczywy i wzbudzają poczucie zagrożenia, można rozważyć też kwalifikację z artykułu 190a Kodeksu karnego, czyli uporczywe nękanie. Niezależnie od odpowiedzialności karnej, takie działania naruszają dobra osobiste, w tym prawo do spokojnego korzystania z nieruchomości i godność, co daje podstawę do roszczeń cywilnych, na przykład o zaniechanie naruszeń czy zadośćuczynienie. Kluczowe jest dokumentowanie wszystkiego na bieżąco, notatki z datami, nagrania jeśli to możliwe, zrzuty ekranu wiadomości, dane ewentualnych świadków. Warto też zgłosić sprawę na policję, nawet jeśli pojedyncze zdarzenie wydaje się drobne, bo suma incydentów buduje obraz uporczywego działania. Ścinanie krzewów granicznych bez zgody współwłaściciela to odrębna sprawa cywilna, można dochodzić odszkodowania lub przywrócenia stanu poprzedniego. Sprawa jest złożona i wymaga strategii łączącej kroki karne i cywilne. Zachęcam do kontaktu w celu omówienia szczegółów i przygotowania odpowiednich pism. z wyrazami szacunku adw. Mateusz Dryja +48 535 343 210 mateusz.dryja@adwokatura.pl