Nakłady na dom byłej żony otrzymany w darowiźnie od rodziców. Czy po rozwodzie można żądać zwrotu poniesionych kosztów.

Dzień dobry, tak, ma Pan prawo ubiegać się o zwrot nakładów z majątku wspólnego, poczynionych na dom stanowiący majątek osobisty byłej żony. Roszczenie takie, jako element rozliczenia majątku wspólnego, co do zasady nie ulega przedawnieniu. Brak faktur nie przekreśla Pana szans, ale wymaga udowodnienia tych wydatków innymi środkami, np. zeznaniami świadków czy dokumentami bankowymi. Sprzedaż nieruchomości przez byłą żonę nie niweczy Pana prawa, lecz pilne podjęcie kroków prawnych jest kluczowe dla zabezpieczenia Pana interesów. R. pr. Elżbieta Walczak

Dzień dobry. 1. Ma Pan pełne prawo ubiegać się o zwrot równowartości środków włożonych w remont domu byłej żony. Choć nieruchomość stanowi jej majątek osobisty, to pieniądze przeznaczone na jej odnowienie pochodziły z Pana wynagrodzenia za pracę, które w trakcie małżeństwa zasilało majątek wspólny. Co istotne, roszczenie o rozliczenie nakładów z majątku wspólnego na majątek osobisty jednego z małżonków zgłasza się w sprawie o podział majątku wspólnego, a prawo do żądania takiego podziału nie ulega przedawnieniu – upływ 14 lat od rozwodu nie stoi zatem na przeszkodzie w wytoczeniu powództwa. Fakt, że część faktur wystawiono na żonę, a na inne prace brak dokumentów, utrudnia sytuację, lecz jej nie przekreśla, ponieważ w sądzie zakres i koszt prac można udowodnić wszelkimi innymi środkami, w tym zeznaniami świadków (znajomych wykonujących remont), zdjęciami sprzed i po remoncie, historią rachunków bankowych oraz opinią biegłego ds. szacowania nieruchomości. 2. Wystawienie domu na sprzedaż przez byłą żonę wymaga szybkiego działania, gdyż zbycie nieruchomości może poważnie utrudnić lub uniemożliwić realne odzyskanie pieniędzy. Aby zabezpieczyć swoje interesy, może Pan jak najszybciej złożyć do sądu wniosek o podział majątku wspólnego wraz z jednoczesnym wnioskiem o zabezpieczenie roszczenia poprzez ustanowienie zakazu zbywania i obciążania tej nieruchomości oraz wpisanie stosownego ostrzeżenia do księgi wieczystej. Wydane przez sąd postanowienie o zabezpieczeniu zablokuje możliwość sprzedaży domu do czasu prawomocnego zakończenia sprawy. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208