Mieszkanie własnościowe spółdzielcze.
Pytanie z dnia 07 sierpnia
Witam.
Pytanie dotyczące posiadacza mieszkania własnościowego spółdzielczego od kilkudziesięciu lat.
Podczas wymiany liczników na grzejnikach okazało się że w łazience powinien być grzejnik którego nie ma . W miejscu gdzie potencjalnie powinien być jest wstawiona kratka a za nią potencjalne przyłącze . Spółdzielnia zarzuciła nam oszustwo oraz ukrycie grzejnika za płytkami rządając rozbiórki tej części łazienki. Łazienka nie była remontowana nigdy, nie wiemy jaki jest stan ścian oraz elementów stałych. Czy spółdzielnia może rządac takich działań, czy można rządać od nich rekompensaty bądź pokrycia kosztów - być może z ubezpieczenia - jakie prawa w tym wypadku mają oni a jakie my - posiadacze mieszkania .
Tomasz R. Weigt Adwokat
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Jeśli łazienka nigdy nie była remontowana i nie istnieją dowody na celowe ukrycie instalacji, takie oskarżenie wydaje się bezpodstawne. Spółdzielnia powinna najpierw wykonać ekspertyzę techniczną stanu ścian i instalacji. W ramach zwykłego nadzoru technicznego, spółdzielnia może wezwać do udostępnienia części lokalu celem ekspertyzy, jednak prace rozbiórkowe (np. płytek) powinny być prowadzone ostrożnie i z zachowaniem zasad współpracy – najlepiej po uprzednim uzgodnieniu zakresu i warunków z właścicielem. 2. Co do zasady, spółdzielnia ma obowiązek utrzymywać budynek i instalacje w stanie zapewniającym bezpieczne i komfortowe korzystanie z lokali. Remont elementów instalacji centralnego ogrzewania należy do obowiązków spółdzielni i powinien zostać sfinansowany jest z opłat członkowskich (np. funduszu remontowego). 3. Jeśli prace zostaną zrealizowane bez uzasadnienia technicznego lub na podstawie błędnego zarzutu, możliwe będzie żądanie naprawienia szkody. Spółdzielnia może być pociągnięta do odpowiedzialności za swoje działania w ramach obowiązków zarządcy nieruchomości. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Praca
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...