Licytacja nieruchomości bez wiedzy dłużnika – odpowiedzialność komornika i możliwość podważenia egzekucji.

Dzień dobry,
chciałbym prosić o niezależną opinię prawną dotyczącą skomplikowanej sprawy egzekucyjnej. Zależy mi na ocenie moich szans na odszkodowanie lub podważenie czynności komorniczych.
​Niedawno przez przypadek dowiedziałem się, że moja działka została zlicytowana przez komornika około 2 lata temu. Nie miałem o tym żadnego pojęcia – do marca tego roku nadal opłacałem rachunki za licznik prądu na tej nieruchomości.
​Stan faktyczny:
​Pobyt za granicą: Od ponad 5 lat przebywam na stałe za granicą. Przed wyjazdem całkowicie wymeldowałem się z Polski (w bazie PESEL widnieje brak adresu).
​Wadliwe doręczenia: Wszystkie pisma od komornika dotyczące wyceny i licytacji były wysyłane na mój stary adres w Polsce i wracały nieodebrane (zastosowano fikcję doręczeń).
​Twardy dowód na wiedzę komornika: Posiadam archiwalne maile z tym samym komornikiem z lat ubiegłych (dotyczące innej sprawy). Informowałem go w nich wyraźnie, że nie mam stałego miejsca zamieszkania w Polsce i prosiłem o kontakt mailowy. Wtedy komornik normalnie korespondował ze mną elektronicznie. Przy licytacji działki całkowicie to zignorował.
​Rozliczenie licytacji: Na działce nie było hipoteki. Mam inne długi spłacane w ratach. Z docierających do mnie informacji wynika, że plan podziału był absurdalny:
​Jeden wierzyciel dostał całość.
​Drugi wierzyciel otrzymał kilka tysięcy złotych nadpłaty (kontaktuje się ze mną, bo chce mi tę nadwyżkę zwrócić).
​Inny wierzyciel otrzymał zaledwie kilka złotych.
​Ja nie otrzymałem żadnego rozliczenia, ani ewentualnej reszty środków ze sprzedaży.
​Moje pytania do Państwa:
​Jak oceniają Państwo szanse na wygranie powództwa odszkodowawczego przeciwko komornikowi (art. 23 u.k.s.), opierając się na dowodach z maili potwierdzających, że wiedział o moim pobycie za granicą, a mimo to słał pisma na stary adres, pozbawiając mnie prawa do obrony i spłaty długu przed licytacją?
​Czy po ok. 2 latach od licytacji istnieje jakakolwiek prawna możliwość podważenia samej sprzedaży (np. wznowienie postępowania, skarga na czynności z wnioskiem o przywrócenie terminu), czy jedyną drogą pozostaje odszkodowanie?
​Jak w świetle prawa powinienem rozwiązać kwestię wierzyciela, który otrzymał nadpłatę od komornika i chce mi ją zwrócić na konto?
​Jakie powinny być moje pierwsze kroki formalne, aby zabezpieczyć swoje interesy przed ewentualnym przedawnieniem roszczeń wobec komornika?
​Będę wdzięczny za merytoryczne opinie, które pomogą mi ocenić sytuację.