Kupno mieszkania od współwłaścicieli z ratami za część ojca – procedura i umowa.

Dzień dobry, najlepiej byłoby udać się do notariusza, który docelowo dokonywałby czynności i spytać czy taka możliwość istnieje - ja nie widzę przeciwwskazań. Notariusz od razu powiedziałby jakich dokumentów potrzebuje. R. pr. Elżbieta Walczak

Dzień dobry. 1. W zależności od sytuacji można tu rozważyć albo zawarcie z ojcem umowy sprzedaży udziału nieruchomości z zapłatą ceny w ratach albo dział spadku w ten sposób, że spłata ojca będzie dokonana w ratach. Procedura działu spadku może zostać przeprowadzona albo przed notariuszem albo przed sądem, natomiast sprzedaż udziału w mieszkaniu - przed notariuszem. 2. Notariusz może także przygotować jedną umowę sprzedaży, w której stronami będą wszyscy współwłaściciele. W treści aktu zostaną precyzyjnie określone warunki płatności dla każdego ze sprzedających z osobna. Zapisy będą wskazywać, że kwota należna kuzynom ( zostanie wypłacona jednorazowo w określonym terminie, natomiast spłata udziału ojca nastąpi w ustalonych przez Państwa ratach i terminach. 3. W przypadku sprzedaży notariusz pobierze podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% wartości rynkowej mieszkania oraz taksę notarialną, którą zazwyczaj pokrywa kupujący. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208