Kto na wynajętym mieszkaniu ponosi koszty naprawy.

Dzień dobry. Jeżeli rzeczona kwestia nie została inaczej rozwiązana w umowie najmu, to przy ocenie na kim spoczywa odpowiedzialność za opisane naprawy należy się oprzeć na art. 6a oraz 6b ustawy o ochronie lokatorów. Zgodnie z art. 6b pkt 4-5 najemcę obciąża naprawa i konserwacja trzonów kuchennych oraz osprzętu zabezpieczeń instalacji elektrycznej, z wyłączeniem wymiany przewodów oraz osprzętu anteny zbiorczej. W pozostałym zakresie za naprawy odpowiada wynajmujący. W związku z tym jeżeli przyczyną awarii były niesprawne przewody elektryczne, to za naprawę instalacji odpowiadał będzie wynajmujący. Jeżeli natomiast przyczyną był trzon kuchenny - to odpowiadał będzie najemca. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208