Jakie formalności muszę spełnić po zakupie mieszkania z rynku wtórnego?

Dzień dobry, z tego co kojarzę to notariusz sam dokonuje tych zawiadomień i Pani / Pan nie musi mieć swoich na zapas - z tego co wiem, to notariusz robi to elektronicznie. R. pr. Elżbieta Walczak

Dzień dobry. 1. Formalności, które zwykle należy załatwić po podpisaniu aktu notarialnego: a) Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC – 2%): Kupujący wpłaca tę kwotę do notariusza, który przekazuje ją do urzędu skarbowego b) Wpis w księdze wieczystej: Jeśli mieszkanie ma już księgę wieczystą, należy złożyć wniosek o wpisanie nabywcy jako nowego właściciela. W razie braku księgi – trzeba ją założyć, a następnie złożyć wniosek o wpis prawa własności. c) Zgłoszenie nabycia nieruchomości w urzędzie miasta/gminy, w terminie 14 dni od aktu notarialnego. Urząd naliczy podatek od nieruchomości. d) Zgłoszenie we wspólnocie mieszkaniowej lub spółdzielni. Należy przekazać dokumenty (akt notarialny, protokół zdawczo‑odbiorczy, dowód tożsamości) oraz zgłosić liczbę osób w lokalu (ma to wpływ m.in. na opłaty za śmieci). e) Należy spisać stan liczników, wyposażenie, i zgłosić ewentualne uwagi techniczne do protokołu zdawczo-odbiorczego. f) Należy przepisać umowy na media z dostawcami prądu, gazu, internetu itp., g) W przypadku kredytu należy dostarczyć do banku akt notarialny i wniosek o wpis hipoteki. 2. Notariusz samodzielnie przesyła elektroniczny wypis aktu notarialnego do urzędu skarbowego. Notariusz może także przygotować wniosek do sądu wieczystoksięgowego wraz z załącznikami (w tym odpisami aktu), ale to on zajmuje się złożeniem dokumentów w tych organach. Pan/i nie musi kupować ani dostarczać oddzielnych wypisów dla US oraz dla sądu. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208