Jakei mam prawo do wynajmowanego przez spółdzielnie mieszkania po śmierci ojca?

Maciej Podgórski   Radca prawny  

Prawo w praktyce: szybkie rozwiązania, wygrane sprawy, realne oszczędności.

Kancelaria Radcy Prawnego Maciej Podgórski

Królewska 2/318, Kraków

 Email

Dzień dobry, zgodnie z przepisem art. 691 Kodeksu cywilnego odpowiednie osoby z mocy prawa wstępują w stosunek najmu po zmarłym najemcy. Przepis ten dotyczy najmu wszystkich lokali mieszkalnych. Osobami, które wstępują w stosunek najmu po zmarłym najemcy są: małżonek, który nie jest jednocześnie współnajemcą lokalu, dzieci najemcy oraz jego współmałżonka, osoba pozostająca faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą, jak też inne osoby, odnośnie do których najemca był w chwili śmierci obowiązany do świadczeń alimentacyjnych. Do wstąpienia w stosunek najmu dochodzi jednak tylko wówczas, gdy umiera główny najemca lokalu mieszkalnego. Warunkiem wstąpienia w stosunek najmu jest ponadto stałe zamieszkiwanie ww. osób z najemcą do chwili jego śmierci. Pozdrawiam.

Alicja Kociemba-Szczepaniak   Adwokat  

Kociemba-Szczepaniak Kancelaria Adwokacka

Młyńska 3/6, 61-729 Poznań

 Email

Jeśli mieszkanie jest wynajmowane, to nie jest ono składnikiem majątku spadkowego. W razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują m.in. małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka.