Jak wykreślić spłaconą hipotekę w wysokości 1 grosza z księgi wieczystej?

Aby usunąć hipotekę, kluczowe jest uzyskanie pisemnej zgody wierzyciela (czyli podmiotu któremu należy zapłacić) na jej wykreślenie. Z tym dokumentem oraz wnioskiem i opłatą sądową należy złożyć wniosek do właściwego sądu wieczystoksięgowego. To standardowa procedura.

Dzień dobry. 1. Aby wykreślić hipotekę z księgi wieczystej, konieczne jest uzyskanie pisemnego oświadczenia wierzyciela o zgodzie na jej wykreślenie (tzw. kwitu mazalnego) z podpisem poświadczonym notarialnie. Jeśli wierzyciel jest znany, należy skontaktować się z nim, uregulować symboliczną kwotę i odebrać powyższy dokument. 2. W sytuacji, gdy wierzyciel jest nieznany, nie istnieje lub kontakt z nim jest niemożliwy, właściwą drogą jest złożenie kwoty hipoteki (1 grosz) do depozytu sądowego ze zrzeczeniem się prawa do jej odbioru (art. 99 ustawy o księgach wieczystych i hipotece). Po wydaniu przez sąd prawomocnego postanowienia i dokonaniu wpłaty, hipoteka wygaśnie z mocy prawa. 3. Końcowym etapem jest złożenie w wydziale ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego wniosku o wykreślenie hipoteki na formularzu KW-WPIS. Do wniosku należy dołączyć kwit mazalny albo postanowienie sądu o depozycie wraz z dowodem wpłaty oraz uiścić opłatę sądową w wysokości 200 zł. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208