Jak usunąć nieaktualne wpisy z księgi wieczystej. Wniosek do sądu i wymagane dokumenty.

Dzień dobry, jeśli się Pan/Pani zdecyduje na taką pomoc to zapraszam do kontaktu - pomogę przygotować odpłatnie takie wnioski do złożenia w sądzie. R. pr. Elżbieta Walczak

Dzień dobry. 1. Oczyszczenie księgi wieczystej z nieaktualnych wpisów, takich jak dawno spłacone hipoteki, wygasłe służebności osobiste czy nieaktualne już ostrzeżenia komornicze, jest ważnym krokiem dla uporządkowania stanu prawnego nieruchomości, co bywa niezbędne na przykład przed jej planowaną sprzedażą lub zabezpieczeniem nowego kredytu. Procedura ta rzeczywiście wymaga przygotowania formalnego wniosku do sądu rejonowego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości, do wydziału ksiąg wieczystych, oraz załączenia dokumentów potwierdzających wygaśnięcie dawnego prawa. W zależności od rodzaju wpisu, podstawą do jego usunięcia może być tzw. kwit mazalny, czyli oficjalna zgoda banku lub innego wierzyciela na wykreślenie hipoteki, akt zgonu osoby, na rzecz której ustanowiona była dożywotnia służebność mieszkania, bądź też odpowiednie orzeczenie sądu czy decyzja administracyjna. Jeśli dysponuje Pani/Pan takimi dokumentami, sprawę wszczyna się na urzędowym formularzu, opłacając wniosek stałą opłatą sądową, która co do zasady wynosi sto złotych za wykreślenie jednego prawa. Sytuacja staje się trudniejsza, gdy dokumentów brakuje lub dawny wierzyciel hipoteczny już nie istnieje – wówczas konieczne może okazać się wytoczenie powództwa o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. 2. Zapraszam do kontaktu jeżeli potrzebuje Pani/ Pani pomocy prawnej przy przeprowadzeniu sprawy. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208