Jak sprawdzić, czy współwłaściciel wziął kredyt hipoteczny pod zastaw wspólnej nieruchomości.

Dzień dobry, jeśli jesteście Państwu współwłaścicielami nieruchomości, to brat bez Pana/i zgody nie mógł zaciągnąć kredytu, którego zabezpieczeniem byłaby cała nieruchomość, a wyłącznie jego udział. Można przejrzeć KW nieruchomości. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. 1. Wszystkie informacje o obciążeniach nieruchomości, w tym o kredytach hipotecznych, są jawne i znajdują się w Księdze Wieczystej (KW) prowadzonej dla wspólnej nieruchomości. Jako współwłaściciel ma Pan pełne prawo do wglądu w te zapisy w dowolnym momencie 2. Najszybszym sposobem jest skorzystanie z portalu Elektroniczne Księgi Wieczyste prowadzonego przez Ministerstwo Sprawiedliwości. Aby skorzystać z tego portalu musi Pan znać numer księgi wieczystej swojej nieruchomości. 3. Informacje o hipotekach znajdują się zawsze w Dziale IV (Hipoteka).Jeśli dział ten jest pusty, oznacza to, że na nieruchomości nie ma ustanowionego obciążenia pod kredyt. Jeśli widnieje tam wpis, znajdzie Pan tam nazwę banku, kwotę zabezpieczenia oraz informację, co jest przedmiotem hipoteki. 4. Warto wiedzieć, że w polskim prawie istnieją dwie możliwości: a)Hipoteka na całej nieruchomości, która wymaga ona zgody wszystkich współwłaścicieli. Brat nie mógłby obciążyć całego domu bez Pana/Pani podpisu u notariusza. b) Hipoteka na udziale, przy której brat ma prawo obciążyć hipoteką wyłącznie swój udział w nieruchomości bez pytania Pana o zgodę. W takim przypadku w Dziale IV będzie widniała adnotacja, że hipoteka obciąża tylko udział należący do brata. 5. Jeśli nie posiada Pan/Pani numeru księgi wieczystej, można go odnaleźć w dokumentach nabycia nieruchomości lub uzyskać w wydziale geodezji starostwa powiatowego, wykazując interes prawny jako współwłaściciel. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208