Jak można zgodnie z obowiązującymi przepisami podzielić fundusz remontowy ?

Dzień dobry. 1. Co do zasady, istnienie dwóch funduszy remontowych w jednej wspólnocie mieszkaniowej (dotyczących równych części wspólnej nieruchomości) uznaje się za niedopuszczalne. Powyższe wynika z wykładni z art. 12 ust. 2 ustawy o własności lokali zgodnie, z którym właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w stosunku do wysokości ich udziałów w nieruchomości wspólnej. Wykładnia ta znalazła swoje zastosowanie m.in. w wyroku Sądu Najwyższego, II CK 98/2004, zgodnie z którym: "Tak jak wspólnota nie ma możliwości zmienić terminu płatności zaliczek, tak nie może, np. obniżyć obciążeń niektórych właścicieli z tytułu utrzymania nieruchomości wspólnej". 2. Aby móc udzielić porady co do możliwych do podjęcia działań konieczna byłaby szczegółowa analiza sprawy (np. podział nieruchomości i wspólnoty wielobudynkowej). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996

Dzień dobry, można to zrobić zasadniczo dowolnie. Decyduje wspólnota. Mogę pomóc w sporządzeniu odpowiednich uchwał (zarządzam jedną ze wspólnot), zapraszam do kontaktu: gola@danielgola.pl