Pytanie z dnia 28 października 2016
Firma X. najpierw długo zwlekała z wystawieniem pisma zezwalającego na wykreślenie hipoteki przymusowej. Następnie wysłała zgodę jednak z brakami uniemożliwiającymi wykreślenie w/w hipoteki. W międzyczasie znalazłem kupca na zakup mieszkania i podpisałem umowę przedwstępną z terminem finalizacji do 10 listopada. Wiadomo, że do tego czasu sprawa nie zostanie załatwiona a wtedy kupujący wycofa się z umowy żądając zwrotu podwójnej kwoty zaliczki. Czy ,w razie takiego obrotu sprawy , mogę zaskarżyć firmę X. o zwrot pieniędzy???. W rozmowie telefonicznej pracownik w/w firmy przyznał, że cała sytuacja wynikła z jakiegoś niedopatrzenia z ich strony.
Bartosz Kowalak Radca prawny
Kowalak Jędrzejewska i Partnerzy Kancelaria Prawna
Mickiewicza 18a/3, 60-834 Poznań
Dzien dobry, To zależy jak ma Pan uregulowany obowiązek wystawienia listu mazalnego. Jeżeli obowiązek w określonym terminie na nich ciążył, to potencjalnie widziałbym możliwosć dochodzenia roszczeń.
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, trzeba tutaj ustalić kilka kwestii. Czy w umowie określono zaliczkę czy zadatek? Jeśli ustalono zaliczkę to nie będzie jej Pan zwracał w podwójnej wysokości. Jeśli zadatek, to w zasadzie też obowiązek zwrotu w podwójnej wysokości odpadnie, bo będzie można wykazać, że nie ponosi Pan winy w niezawarciu umowy przyrzeczonej. Istotne jest także w jaki sposób sformułowan umowę przedwstępną czy też wezwanie do wydania listu mazalnego. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska-Ulewicz
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Praca
- Dzieci i rozwody
- Spadki i testamenty
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...