Eksmisja byłej partnerki z domu i legalność zabezpieczenia mienia oraz monitoring posesji.

Tomasz R. Weigt   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt

Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry. 1. Usunięcie z domu pralki, lodówki czy telewizora – mimo że stanowią one Pana wyłączną własność – jest prawnie niedopuszczalne. Takie działanie zostanie uznane za samowolne naruszenie posiadania (art. 342 Kodeksu cywilnego), co uprawniać będzie Pana byłą partnerkę do wytoczenia powództwa o natychmiastowe przywrócenie stanu poprzedniego. Co najważniejsze, celowe pozbawianie lokatora urządzeń niezbędnych do codziennego funkcjonowania w celu zmuszenia go do wyprowadzki stanowi przestępstwo z art. 191 § 1a Kodeksu karnego (utrudnianie korzystania z zajmowanego lokalu mieszkalnego). Jest ono zagrożone karą pozbawienia wolności do lat 3, dlatego zdecydowanie odradzam takie kroki. 2. Jedyną legalną drogą do usunięcia byłej partnerki wraz z jej dziećmi z nieruchomości jest sądowa procedura eksmisyjna. Skoro pisemne wezwanie do opuszczenia domu z końcem czerwca zostało jej skutecznie doręczone, z dniem 1 lipca uzyska Pan prawo do złożenia w sądzie rejonowym pozwu o opróżnienie, wydanie i opuszczenie lokalu. Dodatkowo, za każdy miesiąc dalszego zamieszkiwania byłej partnerki po wyznaczonym terminie, przysługuje Panu roszczenie o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu. Kwota ta powinna odpowiadać wysokości czynszu rynkowego, jaki mógłby Pan uzyskać, gdyby ten dom został wynajęty na zasadach komercyjnych. 3. W kwestii żądania demontażu kamery, pismo od adwokata partnerki nie nakłada na Pana obowiązku podjęcia natychmiastowych działań. Jako właściciel nieruchomości ma Pan prawo instalować monitoring w celu ochrony swojego mienia i weryfikacji bezpieczeństwa, szczególnie podczas Pana wyjazdów zawodowych. Skierowanie kamery na bramę wjazdową i drzwi wejściowe nie stanowi bezprawnego naruszenia dóbr osobistych (art. 23 i 24 Kodeksu cywilnego). Warunkiem jest jednak to, aby urządzenie rejestrowało wyłącznie obraz (bez dźwięku, co mogłoby zostać uznane za nielegalny podsłuch) oraz nie filmowało wnętrza pomieszczeń przez okna. Jeśli kamera spełnia te kryteria, to ryzyko przegrania ewentualnego procesu o zadośćuczynienie jest znikome. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Elżbieta Walczak   Radca prawny  

Sprawy rodzinne, spadkowe i cywilne — skutecznie i bez zbędnych emocji. Pomagam odzyskać to, co Twoje — spokojnie i skutecznie. Od konfliktu do rozwiązania — prowadzę Cię przez prawo.

WALCZAK Legal radcowie prawni

dr. Seweryna Sterlinga 27/29 lok. 803, 90-212 Łódź

 Email

Dzień dobry, ogólnie rzecz biorąc nagrywanie kogoś bez zgody jest w istocie naruszeniem przepisów - musiałby Pan wykazywać, że nie nagrywa Pan byłej partnerki tylko jakiś inny obszar, ale to dość trudne, bo zapewne kamera jakąś "złapie" byłą partnerkę. Właściwa droga to formalna procedura eksmisji. Kamera monitorująca podwórko na Pana posesji, używana w celach bezpieczeństwa, co do zasady nie narusza dóbr osobistych osób tam zamieszkujących - ale tak jak mówię, jeśli gdzieś jednak ją nagra to już inna sprawa. Myślę, że może Pan wynieść te sprzęty do garażu, ale może to zostać potraktowane jako naruszenie posiadania Pana partnerki. Proponuję po prostu wysłać jej oficjalne pismo wzywające ją do wyprowadzki. R. pr. Elżbieta Walczak