W ubiegłym roku weszła w życie ustawa o kredycie hipotecznym i dotyczy wyłącznie kredytów a nie pożyczek więc jej przepisy nie dotyczą Pana przypadku. Spłatę pożyczki można zabezpieczyć na kilka sposobów i nie ma tu znaczenia ze jest to umowa pomiędzy osobami fizycznymi nie prowadzącymi działalności gospodarczej tj. tak jak Pan pisze hipoteką czy przewłaszczeniem na zabezpieczenie. Zastaw nie wchodzi w rachubę bo można go ustanowić. tylko na rzeczach ruchomych i prawach. Do ustanowienia hipoteki oprócz podpisanej umowy pożyczki konieczne jest złożenie przez właściciela mieszkania oświadczenia o ustanowieniu na Pana rzecz hipoteki z podpisem notarialnie poświadczonym. To samo dotyczy umowy o przewłaszczeniu na zabezpieczenie. Podpis również powinien być poświadczony przez notariusza. Następnie składa się wniosek do sądu o wpis hipoteki lub Pana jako właściciela dołączając powyższe dokumenty. Dodatkowo można zażądać sporządzenia przed notariuszem dobrowolnego poddania się egzekucji przez pożyczkobiorcę. Znacznie skróci to drogę dochodzenia w przyszłości niezwróconej pożyczki. Ewentualnie w rachubę wchodzi dodatkowo weksel in blanco.Jak sam Pan widzi form zabezpieczenia jest wiele.