Pytanie z dnia 19 kwietnia 2020
Dzień dobry
Wynajmuje mieszkanie w Lublinie córce wraz z 2 studentkami , bez możliwości wypowiedzenia przez 12 mce , termin najmu mija 31.10.2020.
Córka wraz z 2 koleżankami 2 mce nie zieszkują już tego mieszkania , do października nie wrócą , gdyż władze Uczelni Kul oświadczyły , że zajęcia będą online.
Prowadziłam negocjacje z właścicielem odnośnie odstąpienia od umowy , gdyż mieszkanie opłacane jest na pusto.
Czy jest możliwe rozwiązanie umowy najmu w oparciu o aky prawny , ze względu na sytuację , która nie jest zależna od nas mówimy tu o Covid 19.
Z Poważaniem Anna Krawczyk.
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, konieczne jest zapoznanie się z umową najmu. Ostatecznie będzie można spróbować rozwiązać umowę na podstawie klauzuli rebus sic stantibus, tj. przepisu art. 357(1)&1 k.c. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Bukowski Adwokat (Od 2015)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Michał Bukowski
Al. IX Wieków Kielc 6/34, 25 - 516 Kielce
Tak jest taka możliwość, chociażby o art 357(1) kc bowiem nastąpiła nadzwyczajna zmiany stosunków których nikt nie mógł przewidzieć w dacie zawierania umowy. Kancelaria zajmuje się przygotowaniem takich pism, jak również prowadzeniem spraw sądowych w tym zakresie, zapraszam do kontaktu, pod nr. tel: 502 552 460, bądź drogą mailową: kancelaria@adwokatbukowski.pl z poważaniem Adwokat Michał Bukowski
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz Kubata Adwokat (Od 2023)
Kancelaria Adwokacka adwokat Tomasz Kubata
Strzegomska 42AB lok. 7 (I p.), 53-611 Wrocław
Specustawa nie przyznaje możliwości wcześniejszego terminu wypowiedzenia umowy najmu. W przypadku zawarcia umowy na czas określony bez możliwości wcześniejszego jej wypowiedzenia jest niemożliwy, chyba że wynajmujący zgodzi się na wcześniejsze rozwiązanie umowy. W pierwszej kolejności warto porozmawiać z właścicielem w sprawie rozwiązania umowy za porozumieniem stron
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.