Pytanie z dnia 19 kwietnia 2020

Dzień dobry
Wynajmuje mieszkanie w Lublinie córce wraz z 2 studentkami , bez możliwości wypowiedzenia przez 12 mce , termin najmu mija 31.10.2020.
Córka wraz z 2 koleżankami 2 mce nie zieszkują już tego mieszkania , do października nie wrócą , gdyż władze Uczelni Kul oświadczyły , że zajęcia będą online.
Prowadziłam negocjacje z właścicielem odnośnie odstąpienia od umowy , gdyż mieszkanie opłacane jest na pusto.
Czy jest możliwe rozwiązanie umowy najmu w oparciu o aky prawny , ze względu na sytuację , która nie jest zależna od nas mówimy tu o Covid 19.
Z Poważaniem Anna Krawczyk.

Dzień dobry, konieczne jest zapoznanie się z umową najmu. Ostatecznie będzie można spróbować rozwiązać umowę na podstawie klauzuli rebus sic stantibus, tj. przepisu art. 357(1)&1 k.c. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Odpowiedź nr 1 z dnia 21 kwietnia 2020 09:13 Zmodyfikowano dnia: 21 kwietnia 2020 09:13 Obejrzało: 111 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Tak jest taka możliwość, chociażby o art 357(1) kc bowiem nastąpiła nadzwyczajna zmiany stosunków których nikt nie mógł przewidzieć w dacie zawierania umowy. Kancelaria zajmuje się przygotowaniem takich pism, jak również prowadzeniem spraw sądowych w tym zakresie, zapraszam do kontaktu, pod nr. tel: 502 552 460, bądź drogą mailową: kancelaria@adwokatbukowski.pl z poważaniem Adwokat Michał Bukowski

Odpowiedź nr 2 z dnia 21 kwietnia 2020 12:47 Zmodyfikowano dnia: 21 kwietnia 2020 12:47 Obejrzało: 111 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Specustawa nie przyznaje możliwości wcześniejszego terminu wypowiedzenia umowy najmu. W przypadku zawarcia umowy na czas określony bez możliwości wcześniejszego jej wypowiedzenia jest niemożliwy, chyba że wynajmujący zgodzi się na wcześniejsze rozwiązanie umowy. W pierwszej kolejności warto porozmawiać z właścicielem w sprawie rozwiązania umowy za porozumieniem stron

Odpowiedź nr 3 z dnia 21 kwietnia 2020 13:11 Zmodyfikowano dnia: 21 kwietnia 2020 13:11 Obejrzało: 111 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.