Skutek prawny już nastąpił i nikt licytacji nie cofnie. Musi Pani wystąpić o eksmisję tej Pani, która jest teraz tzw. bezumownym użytkownikiem. Może ją Pani także pozwać o odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu.

Dzień dobry, biorąc pod uwagę, iż jest Pani właścicielką mieszkania, a lokatorka przebywa tam bez jakiejkolwiek podstawy prawnej powinna ją Pani wezwać do opuszczenia mieszkania, następnie wystąpić do sądu o eksmisję, a finalnie wyegzekwować opuszczenie mieszkania przez egzekucję komorniczą. Wszelkie kwestie dotyczące przedawnienie itp powinny być rozstrzygane w formie powództw przeciwegzekucyjnych na etapie egzekucji komorniczej, a nie po jej zakończeniu.