Pytanie z dnia 05 sierpnia 2021

Dzień dobry. Jestem najemcą mieszkania. Nie odebrałem pisma na poczcie w terminie od właściciela mieszkania. Po ok. 2 miesiącach otrzymuję ksero tego pisma z informacją że było ono wysłane prędzej i nieodebrane. Pismo dotyczyło podwyżki czynszu. Czy nie odebranie pisma może skutkować podwyżką czynszu od czasu nie odebrania tego pisma. Czy powinno być ponownie pismo wysłane i okres podwyżki liczony od tego okresu. Czy normalną praktyką jest wysyłanie ksera pisma z datą wsteczną. Dziękuję za odpowiedź.

Dzień dobry, to zależy jaki tryb zmiany czynszu był przewidziany w umowie najmu. Pozdrawiam, adwokat Alicja Kociemba.

Odpowiedź nr 1 z dnia 6 sierpnia 2021 15:42 Zmodyfikowano dnia: 6 sierpnia 2021 15:42 Obejrzało: 174 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, z prawnego punktu widzenia nie jest wymagane, żeby pan pismo faktycznie przeczytał, wystarczy, że pan mógł je przeczytać. Czyli awizowanie listu poleconego pod pana adresem jest równoznaczne z doręczeniem panu pisma od wynajmującego. Dotyczy to także pisma podwyższającego czynsz. Z pana opisu domyślam się jednak, że wynajmujący może nie mieć tej wiedzy albo pewności jak udowodnić że mógł pan pismo przeczytać. Dlatego wysłał panu ksero. Proponuję to wykorzystać i podjąć negocjacje z wynajmującym w sprawie o ile i od kiedy nastąpić ma podwyżka. Pozdrawiam radca prawny Sławomir Wójcik Poznań / Luboń kancelaria@kancelariawojcik.com tel.: 790 49 12 16

Odpowiedź nr 2 z dnia 7 sierpnia 2021 16:03 Zmodyfikowano dnia: 7 sierpnia 2021 16:03 Obejrzało: 170 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.