Pytanie z dnia 05 sierpnia 2021
Dzień dobry. Jestem najemcą mieszkania. Nie odebrałem pisma na poczcie w terminie od właściciela mieszkania. Po ok. 2 miesiącach otrzymuję ksero tego pisma z informacją że było ono wysłane prędzej i nieodebrane. Pismo dotyczyło podwyżki czynszu. Czy nie odebranie pisma może skutkować podwyżką czynszu od czasu nie odebrania tego pisma. Czy powinno być ponownie pismo wysłane i okres podwyżki liczony od tego okresu. Czy normalną praktyką jest wysyłanie ksera pisma z datą wsteczną. Dziękuję za odpowiedź.
Dzień dobry, to zależy jaki tryb zmiany czynszu był przewidziany w umowie najmu. Pozdrawiam, adwokat Alicja Kociemba.
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry, z prawnego punktu widzenia nie jest wymagane, żeby pan pismo faktycznie przeczytał, wystarczy, że pan mógł je przeczytać. Czyli awizowanie listu poleconego pod pana adresem jest równoznaczne z doręczeniem panu pisma od wynajmującego. Dotyczy to także pisma podwyższającego czynsz. Z pana opisu domyślam się jednak, że wynajmujący może nie mieć tej wiedzy albo pewności jak udowodnić że mógł pan pismo przeczytać. Dlatego wysłał panu ksero. Proponuję to wykorzystać i podjąć negocjacje z wynajmującym w sprawie o ile i od kiedy nastąpić ma podwyżka. Pozdrawiam radca prawny Sławomir Wójcik Poznań / Luboń kancelaria@kancelariawojcik.com tel.: 790 49 12 16
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- ...