Dziedziczenie udziału w mieszkaniu po zmarłym mężu mamy – jak zostać jedynym właścicielem?

Aby objąć całość, należy przeprowadzić dwa postępowania spadkowe. Po zmarłym mężu matki, gdyż jego 1/4 część odziedziczyła matka. Następnie po matce, gdzie Pani, jako spadkobierczyni testamentowa, odziedziczy całość jej majątku, w tym brakującą część mieszkania. To zapewni Pani pełne prawo własności.

Dzień dobry. 1. Ponieważ mąż matki zmarł przed nią, spadek po nim przypadł jego spadkobiercom ustawowym. W braku jego dzieci, rodzeństwa oraz ich zstępnych, całość jego udziału w nieruchomości dziedziczyła matka jako żyjący małżonek (chyba że w chwili jego śmierci żyli jeszcze jego rodzice – wówczas dziedziczyła udział wraz z nimi). Tym samym w chwili śmierci matki w skład jej majątku wchodził także udział przejęty w spadku po drugim mężu. 2. Aby formalnie nabyć prawo własności i uzyskać wpis w księdze wieczystej, należy w pierwszej kolejności przeprowadzić postępowanie spadkowe po zmarłym mężu matki (uzyskać sądowe postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku lub notarialny akt poświadczenia dziedziczenia), co potwierdzi przejście jego udziału na matkę. Drugim krokiem jest przeprowadzenie analogicznego postępowania spadkowego po matce na podstawie testamentu notarialnego, co potwierdzi nabycie całego jej majątku przez Panią. 3. Po uzyskaniu obu dokumentów spadkowych należy złożyć wniosek w wydziale ksiąg wieczystych właściwego sądu rejonowego (na formularzu KW-WPIS) o wykreślenie zmarłych i wpisanie Pani jako wyłącznej właścicielki nieruchomości. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208