Dziedziczenie po ojcu bez testamentu. Czy podpisywać dokumenty u notariusza przed sprawą spadkową.

Dzień dobry, nie sposób doradzić, czy warto "podpisać papiery", bo nie wiadomo o jakie "papiery" ma chodzić. Niech rodzeństwo i mama sprecyzują, co dokładnie chcą zrobić, to wtedy będzie można ocenić czy można sprawę załatwić u notariusza, czy wystąpić na drogę sądową. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. 1. Pana intuicja jest słuszna. Nie powinien Pan podpisywać żadnych dokumentów u notariusza bez ich wcześniejszego przeczytania i dokładnego zrozumienia. W sytuacjach rodzinnych, gdzie w grę wchodzi znaczny majątek (trzy domy i ziemia), pośpiech i skrytość pozostałych spadkobierców należy traktować jako sygnały ostrzegawcze. 2. Muszę sprostować informację o „automatycznym przejściu” spadku po 6 miesiącach. Termin ten dotyczy jedynie złożenia oświadczenia o przyjęciu lub odrzuceniu spadku. Jeśli po śmierci taty nie zrobi Pan nic, po pół roku faktycznie przyjmie Pan spadek z tzw. dobrodziejstwem inwentarza. Jednak to przyjęcie oznacza jedynie, że staje się Pan współwłaścicielem ułamkowym wszystkiego, co zostawił tata. Nie oznacza to, że domy zostaną sprawiedliwie podzielone – przeciwnie, bez formalnego działu spadku każde z Państwa (Pan, mama i czterej bracia) będziecie mieli udział w każdym z trzech domów i w każdym metrze ziemi. 3. Prawdopodobnie brat, który wziął kredyt i rozbudował dom, chce u notariusza przeprowadzić dział spadku. Może on dążyć do tego, aby Pan i drugi pomijany brat zrzekli się swoich udziałów w tym domu (może nawet za darmo), co tłumaczy presję na podpisanie dokumentów spadkowych. Innym zagrożeniem jest podsunięcie Panu oświadczenia o odrzuceniu spadku – jeśli Pan to podpisze, zostanie Pan całkowicie wyłączony z dziedziczenia, a Pana udział przejdzie na pozostałych braci lub Pana dzieci. Proszę pamiętać, że u notariusza nic nie dzieje się automatycznie – każda czynność wymaga Pana zgody, a raz podpisany dokument jest niezwykle trudno odwołać. 4. Moja rekomendacja jest następująca: proszę odmówić wizyty u notariusza, dopóki nie otrzyma Pan na e-mail lub do ręki projektu aktu notarialnego, który mają Państwo podpisać. Ma Pan prawo wziąć taki projekt do domu i skonsultować go z niezależnym prawnikiem. Jeśli rodzina odmawia pokazania dokumentów wcześniej, jest to jasny sygnał, że ich treść może być dla Pana skrajnie niekorzystna. Proszę też wiedzieć, że jeśli nie dojdą Państwo do porozumienia u notariusza, sprawę zawsze może rozstrzygnąć sąd w postępowaniu o dział spadku. Sąd weźmie pod uwagę nakłady brata na rozbudowę domu, ale jednocześnie zadba o to, by Pan otrzymał spłatę pieniężną lub inną nieruchomość odpowiadającą Pana udziałowi (który przy braku testamentu wynosi 3/20 całości majątku, przy założeniu, że dziedziczy mama i pięciu synów). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208