Dochodzenie od pełnoletniej córki zwrotu kosztów utrzymania mieszkania i naprawienia szkód w wynajmowanym lokalu.

Dzień dobry. 1. Tak, ma Pani pełne prawo domagać się od pełnoletniej córki zwrotu przypadającej na nią części opłat za mieszkanie (czynszu i opłat eksploatacyjnych) za cały okres jej dorosłego zamieszkiwania. Zgodnie z art. 688¹ § 1 i § 2 Kodeksu cywilnego pełnoletnie osoby stale zamieszkujące z najemcą odpowiadają z nim solidarnie za zapłatę czynszu i innych należnych opłat. Skoro to Pani uregulowała te należności w całości, na podstawie art. 376 § 1 Kodeksu cywilnego przysługuje Pani wobec córki roszczenie regresowe o zwrot odpowiedniej części (co do zasady połowy) uiszczonych kwot. Córka nie może bronić się zarzutem obowiązku alimentacyjnego rodziców – zgodnie z art. 133 § 3 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego rodzice mogą uchylić się od świadczeń alimentacyjnych względem pełnoletniego dziecka, jeżeli dziecko nie uczy się, nie dokłada starań w celu samodzielnego utrzymania się lub gdy obowiązek ten łączy się z nadmiernym uszczerbkiem dla rodzica (co w Pani sytuacji, przy dochodzie minimalnym i wychowywaniu drugiego dziecka, jest bezsporne). 2. Również w zakresie zniszczeń w zajmowanym pokoju oraz szkód wyrządzonych przez bezprawnie wprowadzone zwierzęta przysługuje Pani roszczenie odszkodowawcze. Podstawę odpowiedzialności córki stanowią art. 415 Kodeksu cywilnego (obowiązek naprawienia szkody wyrządzonej czynem niedozwolonym) oraz art. 431 § 1 Kodeksu cywilnego (odpowiedzialność osoby chowającej zwierzę za wyrządzone przez nie szkody). Koszt remontu, malowania, wymiany zniszczonych elementów wyposażenia czy usunięcia skutków dewastacji obciąża w całości córkę. W celu zabezpieczenia roszczenia należy sporządzić szczegółową dokumentację fotograficzną zniszczeń oraz zgromadzić rachunki i kosztorysy napraw. 3. W pierwszej kolejności należy doręczyć córce za potwierdzeniem odbioru (osobiście za podpisem lub listem poleconym ze zwrotnym potwierdzeniem odbioru) ostateczne przedsądowe wezwanie do zapłaty konkretnie wyliczonej kwoty zaległych opłat i odszkodowania z wyznaczeniem terminu (np. 7 lub 14 dni) pod rygorem skierowania sprawy do sądu. Równolegle, w celu zakończenia jej prawa do przebywania w mieszkaniu, należy doręczyć jej na piśmie wypowiedzenie umowy użyczenia części lokalu ze skutkiem natychmiastowym (z uwagi na rażące naruszanie porządku domowego i dewastację) oraz zakreślić termin na wyprowadzkę i zabranie swoich rzeczy wraz ze zwierzętami. W przypadku braku dobrowolnej zapłaty i odmowy opuszczenia lokalu kolejnym krokiem jest złożenie do sądu rejonowego pozwu o zapłatę zaległych kosztów oraz odrębnego pozwu o eksmisję (opróżnienie i wydanie lokalu). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Dzień dobry, jako pełnoletnia osoba, córka ma obowiązek współuczestniczyć w wydatkach gospodarstwa domowego. Jeśli zawarłyście umowę (nawet ustną) o partycypacji w kosztach, ma Pani roszczenie o zwrot zaległych kwot. W kwestii dewastacji pokoju i szkód wyrządzonych przez zwierzęta, córka ponosi odpowiedzialność cywilną na podstawie art. 415 Kodeksu cywilnego. Może Pani domagać się odszkodowania za naprawę szkód. R. pr. Elżbieta Walczak