Darowizna nieruchomości.
Pytanie z dnia 10 marca 2020
Mam takie pytanie. Rodzice chcą mi przekazać mieszkanie. Z różnych z względów dobrze jest aby to stało się teraz. Mieszkanie to jednak jest przez mojego ojca wynajmowane. Oboje chcemy żeby tak na razie pozostało. Jest to jego dodatek do emerytury na który ciężko sobie zapracował. Ja jednak nie chcę być powiązany z tym wynajem bezpośrednio, skoro i tak pieniądze nie będą trafiać do mnie. Czy jest możliwe i logiczne abym spisał z ojcem standardową umowę najmu, ale bezpłatną (jest w ogóle takie coś?) i z prawem do podnajmu. Do tego mógłbym napisać mu zgodę na podnajem. Czy to ma sens? Czy obciąża mnie to jakoś podatkowo (nie pytam o przekazania ale o ten wynajem z podnajmem)?
Janusz Sawicki Adwokat (Od 1985)
Sawicki&Sawicki Adwokaci i Radcy Prawni SP
Jana Kasprowicza 20/3, 31-523 Kraków
Sz.Panie W takim wypadku najlepiej jest zawrzeć z ojcem umowę użyczenia lokalu ( art 710 - 719 kodeksu cywilnego ) i zawrzeć klauzulę ,że użyczający będzie miał prawo do podnajmu mieszkania. Umowa nie przewiduje wynagrodzenia i nie trzeba jej zgłaszać do US.Jedynie ojciec musi fakt najmu zgłosić do opodatkowania. Można to wszystko zrobić u notariusza lub własnoręcznie. z poważaniem : adw Janusz Sawicki
Podziękowałeś prawnikowi
Michał Muchowicz Radca prawny (Od 2015)
MUCHOWICZ Radcy Prawni i Adwokaci
3 Maja 47/9, 61-728 Poznań
Witam, myślę że najlepiej aby podpisać z ojcem umowę użyczenia lokalu z możliwością najmu na rzecz osoby trzeciej. W tym celu należy sporządzić stosowne umowy, w tym najlepiej umowę najmu okazjonalnego między Pana ojcem a wynajmującym aby w przyszłości uniknąć niepotrzebnych problemów z opuszczeniem lokalu przez osobę wynajmującą. Zapraszam do współpracy. Z uszanowaniem, Michał Muchowicz Radca prawny (m.muchowicz@ksiazkiewicz-muchowicz.pl; tel.: 793 66 77 75)
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Przestępstwa i wykroczenia skarbowe
- Sprawy bankowe
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Zdrowie
- ...
- Spadki i testamenty
- Dzieci i rozwody
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Nieruchomości
- ...