Darowizna nieruchomości.

Dzień dobry,
Ojciec darował pół mieszkania w formie darowizny aktu notarialnego swojemu dziecku.W akcie notarialnym jest tylko poniższy zapis „ Obdarowany zobowiązuje się, zgodnie z życzeniem darujacego zapewnić mu dożywotnie mieszkanie w przedmiotowym lokalu mieszkalnym. „
W księgach wieczystych nie jest wpisane dożywocie.
Generalnie mama utrzymywała mieszkanie a ojciec nie czuł się zobowiązany do płacenia rachunków. W obecnej sytuacji kiedy mama potrzebuje stałej opieki pielęgniarskiej do której muszę się dokładać ojciec powinien wziąć odpowiedzialność za płacenie rachunków za mieszkanie. Czy wpis w darowiźnie aktu notarialnego zobowiązuje mnie również do opłacenia na mieszkanie czy ojca obowiązkiem jest utrzymywanie mieszkania do śmierci?