Czy wynajmujący może sprzedać mieszkanie w trakcie trwania umowy najmu ?

Dzień dobry. 1. Wynajmujący może sprzedać mieszkanie w trakcie trwania umowy. 2. Umowa najmu nadal obowiązuje, a nabywca nieruchomości staje się nowym wynajmującym. 3. Nabywca ma natomiast uprawnienie do wypowiedzenia umowy z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia, chyba że umowa najmu została zawarta na czas oznaczony z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Witam, nowy właściciel po kupnie mieszkania wstępuje w prawa i obowiązki dotychczasowego wynajmującego. Oznacza to, że wiąże go z najemcą umowa najmu, którą można wypowiedzieć tylko w przypadkach wskazanych w tejże umowie oraz w art. 11 Ustawy o ochronie praw lokatorów (traktującym również o obowiązku zapewnienia lokalu zamiennego). Sprzedaż mieszkania nie stanowi przyczyny uprawniającej do wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego. W razie potrzeby służę pomocą. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka. www.kancelariadlabiznesu.pl