Czy wynajmujący może sprzedać mieszkanie w trakcie trwania umowy najmu ?

Pytanie z dnia 18 września

Mam.takie pytanie kolega wynajmuje mieszkanie płaci regularnie teraz osoba od kogo wynajmuje chce sprzedać i ma już kupca ten kupca chce dać male pieniądze zeby się wyprowadził i pytanie jest takie co ma on zrobic czy ma prawo nowy właściciel go wywalić bez dawania mu mieszkania

Dzień dobry. 1. Wynajmujący może sprzedać mieszkanie w trakcie trwania umowy. 2. Umowa najmu nadal obowiązuje, a nabywca nieruchomości staje się nowym wynajmującym. 3. Nabywca ma natomiast uprawnienie do wypowiedzenia umowy z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia, chyba że umowa najmu została zawarta na czas oznaczony z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Odpowiedź nr 1 z dnia 19 września 2022 17:35 Zmodyfikowano dnia: 19 września 2022 17:35 Obejrzało: 22 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Witam, nowy właściciel po kupnie mieszkania wstępuje w prawa i obowiązki dotychczasowego wynajmującego. Oznacza to, że wiąże go z najemcą umowa najmu, którą można wypowiedzieć tylko w przypadkach wskazanych w tejże umowie oraz w art. 11 Ustawy o ochronie praw lokatorów (traktującym również o obowiązku zapewnienia lokalu zamiennego). Sprzedaż mieszkania nie stanowi przyczyny uprawniającej do wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego. W razie potrzeby służę pomocą. Pozdrawiam, adw. Julita Bylicka. www.kancelariadlabiznesu.pl

Odpowiedź nr 2 z dnia 20 września 2022 09:20 Zmodyfikowano dnia: 20 września 2022 09:20 Obejrzało: 22 osób
Wysłano podziękowanie do {[ success_thanks_name ]}
{[ e ]}

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną? {[ total_votes ? getRating() : 0 ]}% uznało tę odpowiedź za pomocną ({[ total_votes ]} głosów)

Podziękowałeś prawnikowi

{[ e ]}
{[ rlc.lawyer ]}
Twoje imię:
Dane znajomego:

Wysłaliśmy znajomemu Twoją rekomendację

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.