Czy umowa dzierżawy gruntu musi być wpisana do księgi wieczystej?

Arkadiusz Malak   Adwokat  

Sprawy Rodzinne Sprawy Spadkowe Sprawy o Nieruchomości Sprawy Karne

Adwokat Arkadiusz Malak

Daszyńskiego 13/7, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry, Wpis umowy dzierżawy gruntu do księgi wieczystej nie jest obowiązkowy, ale jest zalecany, zwłaszcza przy dzierżawie na dłuższy okres lub pod inwestycje, jak magazyny energii. Wpis wzmacnia pozycję dzierżawcy wobec osób trzecich, np. nabywców gruntu. Brak wpisu oznacza, że nabywca gruntu może wypowiedzieć dzierżawę zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego. Pozdrawiam serdecznie. Adwokat Arkadiusz Malak

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna w sprawie mieszkaniowej. 49 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna: sprzedaż mieszkania przez pośrednika 49 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie o eksmisję z lokalu. 49 zł zapraszam do skorzystania

Angelika Zarzycka   Adwokat  

Adwokatka od ludzkich spraw

PrawnikZarzycka | Kancelaria Adwokacka Angelika Zarzycka

Szyperska 23/22a, 61-754 Poznań

 Email

Nie musi. Można takie prawo ujawnić w księdze wieczystej, ale nie jest to obowiązek

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Porada prawna w sprawie mieszkaniowej. 49 zł zapraszam do skorzystania
• Porada prawna w sprawie o eksmisję z lokalu. 49 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie dokumentu: Umowa najmu 149 zł zapraszam do skorzystania

Tomasz R. Weigt   Adwokat  

Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt

Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec

 Email

Dzień dobry. 1. Sama umowa dzierżawy jest ważna także bez jej ujawnienia w księdze wieczystej nieruchomości. Wpis do KW nie jest obowiązkowy, ale zabezpiecza interesy stron. 2. W umowie najprawdopodobniej zostanie także ustanowiona służebność przesyłu. Zapisy jej dotyczące będą ważne i skuteczne między stronami ale bez ujawnienia służebności w księdze wieczystej strony ryzykują, że osoby trzecie nie będą związane służebnością. Wpis do KW jest tu konieczny, aby prawo miało skuteczność „erga omnes” (wobec wszystkich). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Usługi prawne w ustalonej cenie:

• Sprawdzenie dokumentu: umowa sprzedaży nieruchomości. 800 zł zapraszam do skorzystania
• Sprawdzenie dokumentu: Umowa najmu 800 zł zapraszam do skorzystania
• Dokonanie wpisu w księgach wieczystych 1000 zł zapraszam do skorzystania