Czy teściowa może wyrzucić z mieszkania i zmienić zamki – prawa lokatorów z dziećmi.

Dzień dobry. 1. Matka męża nie ma prawa samowolnie wyrzucić Państwa z mieszkania ani zmienić zamków. Zgodnie z art. 342 Kodeksu cywilnego nikomu nie wolno samowolnie naruszać posiadania, choćby był właścicielem nieruchomości. Działanie polegające na przymusowym usunięciu lokatorów lub odcięciu ich od mieszkania poprzez wymianę zamków wyczerpuje znamiona przestępstwa z art. 191 § 1a Kodeksu karnego (utrudnianie korzystania z zajmowanego lokalu mieszkalnego), co zagrożone jest karą pozbawienia wolności do lat 3. 2. Skoro mieszkają Państwo w tym lokalu za zgodą właścicielki i stale partycypują w kosztach jego utrzymania, doszło do nawiązania dorozumianej umowy (najmu lub użyczenia). W świetle prawa posiadają Państwo status lokatorów. Jedyną legalną drogą do przymusowego opuszczenia przez Państwa nieruchomości jest uprzednie formalne wypowiedzenie tej umowy przez właścicielkę na piśmie, a w razie braku wyprowadzki – wytoczenie powództwa o eksmisję do sądu. 3. W przypadku ewentualnego procesu sądowego sąd będzie mieć obowiązek orzec w wyroku o prawie do lokalu socjalnego wobec małoletnich oraz rodziców sprawujących nad nimi opiekę. Wykonanie wyroku zostanie wówczas wstrzymane do czasu, aż właściwa gmina przedstawi ofertę najmu takiego lokalu. 4. Gdyby teściowa podjęła próbę samowolnej zmiany zamków, należy natychmiast wezwać Policję, legitymując się dokumentami potwierdzającymi zameldowanie lub fakt opłacania rachunków, a także złożyć do sądu cywilnego pilny wniosek o przywrócenie naruszonego posiadania. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208