Jeżeli jest to spółdzielnia to grunt jest własnością spółdzielni. Kawałek podwórka może być przedmiotem umowy dzierżawy z jednym z członków spółdzielni. Jeżeli do zawarcia takiej umowy dojdzie i umowa (albo statut) ta nie określa sposobu korzystania w sposób odmienny to dzierżawca może dzierżawiony teren odgrodzić.