Czy po śmierci właściciela mieszkania umową użyczenia jest ważna?
Pytanie z dnia 08 lipca
Teść użyczył mnie i mojej żonie swoje mieszkanie. Teść zmarł, a żona jest jedynym spadkobiercą - ale nie przeprowadziła jeszcze postępowania spadkowego. Pytanie: Czy ta umowa użyczenia jest nadal ważna? Z tego, co udało mi się "znaleźć" w internecie, to w przypadku śmierci użyczającego umowa użyczenia nie wygasa, a w jego miejsce w prawa i obowiązki wstępują spadkobiercy. Co, jeśli w tym przypadku żona (użytkownik) jest jednocześnie spadkobiercą? Wstępuje w prawa i obowiązki użyczającego i jednocześnie jest użytkownikiem? Prowadziłoby to do paradoksu, że ma zawartą umowę sama z sobą...
Czy może powoływać się na tę umowę użyczenia, gdy ma określić tytuł prawny do mieszkania do czasu uregulowania spraw spadkowych - na przykład w zakładzie energetycznym lub wodociągowym w celu spisania umowy o zaopatrzenie w wodę i dostarczanie energii elektrycznej?
Bernadetta Parusińska- Ulewicz Adwokat (Od 2007)
Kancelaria Adwokacka Bernadetta Parusińska- Ulewicz
Gen. Z. Sadowskiego 8/40, 71-213 Szczecin
Dzień dobry, w takiej sytuacji żona powinna jak najszybciej uzyskać akt poświadczenia dziedziczenia lub postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku i później legitymować się jako właściciel. Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. 1. Stosunek prawny wynikający z użyczenia względem Pana żony wygasł. Nie może być jednocześnie użyczającym i biorącym w użyczenie tej samej rzeczy. Umowa nadal obowiązuje natomiast w stosunku do Pana, przy czym użyczającym jest teraz Pana żona. 2. Skoro żona jest jedynym spadkobiercą, to może bardzo szybko uregulować sytuację prawną uzyskując poświadczenie dziedziczenia przed notariuszem. Dysponując tym dokumentem będzie mogła bez przeszkód i poprawnie formalnie zawierać umowy dotyczące mieszkania. Żona nie powinna powoływać się na umowę użyczenia skoro jest właścicielem nieruchomości. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
