Czy nowy właściciel nieruchomości może wypowiedzieć umowę dzierżawy.
Pytanie z dnia 03 października 2021
Witam
Zakupiłam grunt rolny który został sprzedany przez spadkobierców osoby, która z kolei wydzierżawiła dane pole innej osobie. Dzierżawca nie skorzystał z prawa pierwokupu gruntu, był powiadomiony pisemnie. W obecnej chwili mimo że ja użytkuje działkę, były dzierżawca ma pretensje że umowa dzierżawy która została zawarta nie została zerwana i w dalszym ciągu ma prawo użytkować grunt mimo że wydzierżawiajacy zmarł . Czy ja jako nowy właściciel mam zerwać umowę dzierżawy która fakt faktem nie była ze mną zawarta. A może jest to sprawa pomiedzy spadkobiercami zmarłego który zawarł taka umowę? Nie wiem jak postąpić?
Dzień dobry śmierć wydzierżawiającego nie powoduje ustania umowy dzierżawy. Nabywca nieruchomości ma prawo umowę dzierżawy wypowiedzieć. W razie pytań i wątpliwości zapraszam do kontaktu. radca prawny A.Pietrzykowska kancelaria-pietrzykowska.pl pietrzykowska.aleksandra@gmail.com
Podziękowałeś prawnikowi
Tomasz R. Weigt Adwokat (Od 1997)
Kancelaria Adwokacka Adwokat Tomasz R. Weigt
Daszyńskiego 12/1, 59-700 Bolesławiec
Dzień dobry. Zmiana właściciela nieruchomości (np. poprzez jej sprzedaż), nie wpływa na ustanowioną na tym gruncie dzierżawę. Umowa ta nadal obowiązuje, a nabywca nieruchomości wstępuje w stosunek dzierżawy, w miejsce sprzedającego. Nabywcy przysługuje natomiast prawo wypowiedzenia umowy z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenie (chyba że umowa dzierżawy została zawarta na czas oznaczony w formie pisemnej z datą pewną). Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-563-996
Podziękowałeś prawnikowi
Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.
Najczęściej odpowiadają w tym tygodniu
Doświadczeni prawnicy z całego kraju w zasięgu ręki
- Praca
- Własność intelektualna
- Sprawy ubezpieczeniowe
- Dzieci i rozwody
- ...
- Praca
- Własność intelektualna
- Zamówienia Publiczne
- Sprawy bankowe
- ...
