Czy najemca powinien udostępnić kopię umowy najmu byłemu wynajmującemu w związku z kontrolą urzędu skarbowego?

Dzień dobry. 1. Udostępnienie kopii umowy najmu byłej właścicielce jest dla Pani w pełni bezpieczne. Najlepszym rozwiązaniem będzie tu notarialne poświadczenie kopii dokumentu za zgodność z oryginałem. Jako najemca (lokatorka) nie ponosi Pani żadnej odpowiedzialności podatkowej z tytułu najmu lokalu. Obowiązek zgłoszenia umowy, rozliczenia przychodów i zapłaty podatku dochodowego spoczywa wyłącznie na właścicielu nieruchomości. Przekazanie tego dokumentu nie zrodzi po Pani stronie żadnych zobowiązań finansowych ani prawnych wobec urzędu skarbowego, ponieważ wydatki na czynsz nie podlegają opodatkowaniu po stronie lokatora. Nie ma Pani natomiast ustawowego obowiązku dostarczania byłej właścicielce dokumentów, których sama nie dopilnowała. Decyzja o przekazaniu kopii zależy wyłącznie od Pani dobrej woli. 2. Należy mieć na uwadze, że urząd skarbowy w toku kontroli prowadzonej wobec właścicielki i tak posiada oficjalne instrumenty prawne do pozyskania tej umowy. Organ podatkowy może na podstawie przepisów Ordynacji podatkowej wezwać Panią jako świadka do złożenia wyjaśnień i przedstawienia posiadanych dokumentów. Przekazanie kopii umowy ułatwi jej wykazanie prawdy przed urzędem. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Dzień dobry, udostepnienie kopii umowy najmu, której była Pani stroną, nie stanowi dla Pani ryzyka prawnego. Ale proszę pamiętać - kopii albo skanu/zdjęć. Oryginał swojego egzemplarza proszę zachować dla siebie. Umowa jest jedynie dokumentem potwierdzającym istniejący stosunek prawny z przeszłości, a problemy podatkowe wynajmującej nie wpływają na Pani sytuację jako byłego najemcy. R. pr. Elżbieta Walczak