Czy można wypowiedzieć umowę na podstawie art 664 kc.

Dzień dobry,
Mam problem dotyczący wynajmu mieszkania w którym mieszka kilka osób.
W załaczniku przesyłam fragment umowy najmu.
Czy na podstawie Art. 664 KC mogę wypowiedzieć umowę powołując sie na niedotrzymanie reulaminu który jest załacznikiem do umowy. Rażąco pogorszyły się wrunki wynajowania - chodzi o utrymanie czystości w częściach wspolnych mieszkania - głównie chodzi o kuchnię.