Czy można przekazać synowi udział w domu przed zakończeniem podziału majątku wspólnego?

Dzień dobry. Przeniesienie przez Panią udziału w domu na rzecz syna przed prawomocnym zakończeniem podziału majątku wspólnego jest formalnie możliwe, ale może okazać się bezskuteczne. Zgodnie z art. 46 Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego, do majątku wspólnego po ustaniu małżeństwa stosuje się odpowiednio przepisy o wspólności majątku spadkowego, co oznacza bezpośrednie zastosowanie art. 1036 Kodeksu cywilnego. Na tej podstawie rozporządzenie udziałem w konkretnym przedmiocie (w tym przypadku udziałem w prawie własności domu) wymaga zgody byłego męża. Jeżeli dokona Pani darowizny bez jego zgody, czynność ta będzie ważna, ale bezskuteczna wobec byłego męża w zakresie, w jakim mogłaby naruszyć jego uprawnienia w toczącym się przed sądem podziale majątku. Sąd prowadzący sprawę o podział będzie mógł ostatecznie postąpić tak, jakby darowizny na rzecz syna nie było i przyznać nieruchomość drugiemu małżonkowi. Ze względu na to ryzyko notariusz może odmówić sporządzenia takiego aktu bez zgody drugiego z byłych małżonków. Najbezpieczniejszym rozwiązaniem jest wstrzymanie się z darowizną do czasu prawomocnego zakończenia sądowego podziału majątku. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Dzień dobry, technicznie jest to możliwe, aby podarować synowi udział w nieruchomości. Natomiast stan majątku wspólnego i tak będzie oceniany na wcześniejszy moment, więc darowizna nie zmieni faktu, że dom należał do majątku wspólnego i trzeba będzie to uwzględnić w rozliczeniach. R. pr. Elżbieta Walczak