Czy matka może rozporządzać majątkiem odziedziczonym wspólnie z córką po śmierci ojca?

Dzień dobry. 1. W wyniku śmierci Pani ojca i braku małżeńskiej rozdzielności majątkowej, dotychczasowy wspólny majątek rodziców przekształcił się we współwłasność w częściach ułamkowych. Pani mama zachowała swój dotychczasowy udział wynoszący 1/2, natomiast druga połowa weszła do spadku po ojcu. Zgodnie z ustawowymi zasadami dziedziczenia, udział spadkowy po ojcu przypadł Pani i matce w częściach równych (po 1/2 z połowy ojca). W efekcie Pani mama posiada obecnie 3/4 udziału w majątku (np. w nieruchomości), a Pani posiada 1/4 udziału. 2. Zgodnie z przepisami Kodeksu cywilnego, do rozporządzania całą rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Oznacza to, że Pani mama nie może samodzielnie sprzedać, darować, obciążyć hipoteką ani w żaden inny sposób zbyć całej nieruchomości bądź jej fizycznej części bez Pani wyraźnej zgody i współdziałania. 3. Przepisy pozwalają jednak każdemu współwłaścicielowi na swobodne rozporządzanie swoim własnym udziałem. Pani mama ma zatem pełne prawo – bez Pani wiedzy i zgody – sprzedać lub przekazać w darowiźnie osobom trzecim przysługujący jej udział wynoszący 3/4. W takiej sytuacji nabywca tego udziału stałby się nowym współwłaścicielem nieruchomości obok Pani. W celu dopełnienia wymogów formalnych przed dokonaniem sprzedaży - Pani mama powinna natomiast dokonać działu spadku. Brak dokonania działu przed sprzedażą może sprawić, że będzie Pani przysługiwać od mamy odszkodowanie. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Dzień dobry, Pani mama może samodzielnie dysponować majątkiem stanowiącym wyłącznie jej własność. W przypadku składników majątku, które odziedziczyły Panie po tacie (np. udziały w nieruchomości), do rozporządzenia nimi nie jest konieczna Pani zgoda. R. pr. Elżbieta Walczak