Były mąż żąda wstępu do domu po rozwodzie. Prawa współwłaściciela i możliwość zmiany zamków przed podziałem majątku.

Dzień dobry. 1. Fakt, że dom stanowi Państwa wspólny majątek, nie daje byłemu mężowi prawa do niekontrolowanego wstępu do nieruchomości, z której się wyprowadził. Ma Pani pełne prawo do zmiany zamków w drzwiach, a groźby wezwania Policji są bezpodstawne. 2. Po rozwodzie dotychczasowa wspólność majątkowa przekształciła się we współwłasność w częściach ułamkowych. Ponieważ były mąż dobrowolnie opuścił dom, to Pani jest wyłącznym posiadaczem nieruchomości i przysługuje Pani ochrona tzw. miru domowego. Prawo do ochrony lokalu przysługuje osobie, która faktycznie w nim zamieszkuje i nim zarządza. Współwłaściciel, który w domu nie mieszka, nie może wchodzić do niego wbrew woli aktualnego mieszkańca. W tej sytuacji działanie polegające na wdarciu się do środka lub odmowie opuszczenia domu wyczerpuje znamiona przestępstwa naruszenia miru domowego z art. 193 Kodeksu karnego. 3. W konsekwencji może Pani niezwłocznie wymienić wkładki w zamkach. Interwencja Policji, którą straszy były mąż, nie doprowadzi do przymusowego wpuszczenia go do środka ani do ukarania Pani. Policja na miejscu zdarzenia stwierdzi jedynie stan faktyczny – czyli fakt, że Pani tam mieszka, a mąż nie – i pouczy go o konieczności rozwiązania sporu na drodze cywilnej. Funkcjonariusze nie mają uprawnień do rozstrzygania sporów majątkowych ani wyważania drzwi na żądanie niezamieszkującego współwłaściciela. 4. W celu zabezpieczenia swojej pozycji może Pani wysłać do byłego męża informację (SMS lub e-mail), że w związku z jego wyprowadzką sprzeciwia się Pani jego nieuzgodnionym wizytom, a każda próba siłowego wejścia lub nękania zostanie zgłoszona na Policję jako przestępstwo z art. 193 Kodeksu karnego oraz cywilne naruszenie posiadania. Dodatkowo może Pani umówić się telefonicznie na spotkanie z dzielnicowym, któremu opisze Pani sytuację prawną Pani nieruchomości. Jeżeli były mąż chce realizować swoje prawa do nieruchomości, jego jedyną legalną drogą jest wystąpienie do sądu z wnioskiem o podział majątku wspólnego lub o sądowe ustalenie sposobu korzystania z domu. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208

Dzień dobry, czy dom na pewno należy do Państwa obojga? Jeśli tak to zmiana zamków może oznaczać naruszenie posiadania. Policja raczej nie przyjedzie do takiej rzeczy - to spór o typowo cywilnym charakterze. Rekomendowałabym jak najszybsze uregulowanie kwestii podziału Państwa majątku wspólnego. R. pr. Elżbieta Walczak