Budowa ulicy

Dzień dobry,
Jestem właścicielem nieruchomości w granicach której planowana jest budowa ulicy. Na mocy specustawy drogowej czesc przeznaczona pod budowę stała się własnością Gminy. W wyniku czego przyznano odszkodowanie, wyceniając wszystkie elementy zgodnie z obowiązującymi stawkami rynkowymi.W części pod budowę znajdują się drzewa, ozdobne krzewy i stary niezamieszkały już dom którego połowa przebiega w granicach planowanej budowy (do wyburzenia). Dodatkowo, na całości hipoteki ciąży kredyt bankowy przewyższający wysokość ustalonego odszkodowania.W świetle prawa całość kwoty odszkodowania jak rozumiem musi być przekazana na konto banku? Czy istnieje możliwość uzyskania choć części tej kwoty? W jednym z fragmentów urzędowego pisma jest zapis mówiący o pozostałej części budynku (niezamieszkałego) znajdującego się na działce która nie została przejęta przez Gminę i w związku z tym nie została ujęta w kwocie ustalonego odszkodowania. Biegły wycenił ją na kwotę 21 000, a współwłaściciele nieruchomości mogą wystąpić o wypłatę tej kwoty w ramach roszczenia cywilnoprawnego do inwestora jakim jest w tym przypadku Miejski Zarząd Dróg.
I tu moje pytanie, czy mogę wystąpić o tę kwotę do MZD i w jaki sposób mogę starać się o wypłatę tej części odszkodowania oraz czy bank (jako współwłaściciel) w tej kwestii nie będzie rościł sobie prawa do tego odszkodowania (lwia część za działkę zostanie przelana na jego konto).
Z góry dziekuję za poradę.
Pozdrawiam
Piotr