budowa sieci kanalizacyjnej a wezwanie do zapłaty

Zapewne urząd domaga się opłaty adiacenckiej. Gmina ma prawo żądać tej opłaty w przypadku wybudowania infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa, jednostek samorządu terytorialnego, środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej lub ze źródeł zagranicznych niepodlegających zwrotowi. W tym przypadku nie ma znaczenia czy mieszkańcy zgadzali się na taka budowę czy nie jak również nie ma znaczenia czy właściciel nieruchomości będzie korzystał z tej nowo powstałej infrastruktury czy nie. Wystarczy sama potencjalna możliwość korzystania z niej. Opłata ta nakładana jest po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego w takcie którego sporządzany jest operat szacunkowy w celu ustalenia wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania infrastruktury. W trakcie postępowania należy kwestionować operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę ponieważ to może pomóc zmniejszyć opłatę lub jej uniknąć.Wszystko zależy od okoliczności danej sprawy. Warto sprawdzić czy obowiązuję uchwały rady miejskiej w w przedmiocie stawki procentowej opłaty. To "zawiadomienie" o którym mowa w pytaniu to zawiadomienie o wszczęciu postępowania w sprawie nałożenia opłaty czy już decyzja administracyjna?