Budowa domu na działce ojca – własność gruntu, współwłasność domu i kredyt hipoteczny.

Dzień dobry, aby nieruchomość należała do Pani to tata musiałby dokonać darowizny na Pani rzecz. Wtedy nieruchomość będzie należała do Pani. Jeśli chciałyby Pani, aby nieruchomość należała też do Pani partnera to musiałaby Pani dokonać darowizny na jego rzecz 1/2 udziału (ewentualnie tata mógłby dać Państwu po prostu darowiznę i każdy byłby współwłaścicielem nieruchomości w 1/2). Nie można rozdzielić tego, że działka jest na kogoś innego i dom na kogoś innego. R. pr. Elżbieta Walczak

Dzień dobry. Nie da się tego przeprowadzić w opisany sposób, chyba że budynek zostanie podzielony na dwa odrębne lokale mieszkalne. Jeżeli to będzie jeden lokal, to działać będzie zasada superficies solo cedit, zgodnie z którą - to co zostało zbudowane na działce należy do właściciela działki. W przypadku podziału budynku na lokale - każdy lokal może mieć innego właściciela, a grunt (oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli konkretnych lokali) wchodzi w skład nieruchomości wspólnej i staje się współwłasnością właścicieli lokali. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208