Budowa

Witam, zakupiłem działkę na której są fundamenty szambo i odwiercona studnia wszystko wcześniej znajdowało się na jednej dużej działce która poprzedni właściciel podzielił i rospoczeta inwestycja znajduje się teraz na mojej dzialce, problem polega na tym że ostatni wpis w dzienniku miał miejsce w 2011 roku moje pytanie, czy muszę inwestycje ta przepisać na siebie? I da się wznowić inwestycje? Pytanie drugie: przed sprzedażą mi tej działki biuro wystąpiło o warunki zabudowy, działka posiada z jednej strony dostęp do drogi gminnej a zdrogiej strony dostęp do drogi gminnej jest przez ustanowienie służebności która jest zawarta w akcie notarialnym, lecz gmina odmówiła wydania nowych warunków mimo iż kiedyś już były wydane powołując się że droga wewnętrzna na której jest służebności jest w części (3m2) gruntem klasy 3b, czy na tej podstawie mogli odmówić wydania warunków zabudowy?