Brak odbioru rzeczy osobistych i wymeldowania przez byłego małżonka po rozwodzie.

Dzień dobry, a jakie jest pytanie? Czy to mieszkanie wspólne czy tylko Pani? Czy były mąż nadal w tym lokalu mieszka? Pozdrawiam adwokat Bernadetta Parusińska- Ulewicz adwokat@kancelariaulewicz.pl tel.: 663-182-634

Dzień dobry. 1. Kwestię odmowy wymeldowania się przez byłego męża należy rozwiązać na drodze administracyjnej. Sam fakt zameldowania służy jedynie ewidencji mieszkańców i nie rodzi żadnych praw do lokalu, jednak wpis w rejestrze może zniechęcać potencjalnych nabywców nieruchomości. Jako właścicielka mieszkania powinna Pani zatem złożyć we właściwym urzędzie gminy lub miasta wniosek o wymeldowanie byłego męża w trybie administracyjnym. Podstawą wydania decyzji o orzeczeniu wymeldowania jest wykazanie, że opuścił on lokal w sposób trwały i dobrowolny, przenosząc swoje centrum życiowe w inne miejsce. Urząd w toku postępowania przeprowadzi postępowanie dowodowe, w tym przesłuchanie świadków (np. sąsiadów), a po potwierdzeniu faktycznego niezamieszkiwania wyda decyzję o wymeldowaniu, co ostatecznie rozwiąże ten problem przed transakcją. 2. Pozostawionych przez byłego męża rzeczy nie wolno samodzielnie wyrzucić, zniszczyć ani sprzedać, ponieważ grozi to odpowiedzialnością cywilną za szkodę lub zarzutem karnym zniszczenia bądź przywłaszczenia mienia. Prawidłowym pod względem prawnym rozwiązaniem jest wystosowanie do niego pisemnego wezwania (listem poleconym za zwrotnym potwierdzeniem odbioru) do odebrania wszystkich ruchomości w wyznaczonym terminie, np. 14 dni od dnia doręczenia pisma. W treści wezwania należy jednoznacznie zastrzec, że po bezskutecznym upływie tego terminu rzeczy zostaną przewiezione i złożone w płatnym magazynie zewnętrznym na jego koszt i ryzyko, bądź że zostanie naliczone odszkodowanie za bezumowne przechowanie. Pozwoli to Pani na legalne opróżnienie lokalu i przygotowanie go do sprzedaży. Pozdrawiam. Adw. Tomasz R. Weigt, tel. 601-225-208