Czy jest możliwy zwrot kwoty partycypacji KTBS?
Pytanie z dnia 23 kwietnia
Jestem w posiadaniu partycypacji KTBS ZG którą notarialnie przepisała na mnie przed śmiercią matka głównego najemcy lokalu. Umowa partycypacji z 2002r., cesja praw na mnie 2015.W postępowaniu rozwodowym 2024 r. Głównego najemcy lokal został przyznany jego byłej żonie i to ona tam mieszka a ja mam ciągle partycypację ponieważ w postępowaniu o podział majątku odmówiła rozliczenia i przyjęcia tej partycypacji. Czy mogę jeszcze liczyć na jakiekolwiek pieniądze za tą partycypację skoro Główny najemca już nie jest najemcą tego lokalu. Wiem że stare przepisy to komplikują a KTBS ZG twierdzi że nić mi się nie należy bo utraciłam już prawo wskazania nowego najemcy. Proszę tylko o konkretną odpowiedź. Gabriela
Magdalena Malicka Adwokat (Od 2005)
DSU24 Łukasz Leśniewski
Ul. Stanisława Leszczyńskiego 4 lok 29, 50-078 Wrocław
Dobry wieczór , z chęcią pomożemy i zajmiemy się wszystkim, Proszę tylko o opłacenie i umówienie konsultacji , a my wszystkim się zajmiemy . Pozdrawiam i zapraszam do kontaktu
Podziękowałeś prawnikowi
Dzień dobry, Gabrielo, W przypadku partycypacji w mieszkaniu komunalnym, takiej jak w przypadku KTBS ZG, kwestie rozliczeń i zwrotów zależą od przepisów obowiązujących w danym czasie oraz od regulacji zawartych w umowie partycypacyjnej. Utrata prawa do wskazania nowego najemcy: Zgodnie z przepisami, po zmianach w przepisach (w tym w związku z nowelizacją ustawy o ochronie praw lokatorów), w przypadku, gdy główny najemca nie jest już najemcą lokalu, a prawa do partycypacji zostały przeniesione na Ciebie, możesz utracić możliwość wskazania nowego najemcy lub żądania zawarcia umowy najmu na siebie. To zależy od przepisów i regulacji KTBS ZG w momencie przeniesienia praw. Czy należy Ci się zwrot partycypacji?: Jeśli w postępowaniu rozwodowym uznano, że główny najemca już nie ma prawa do mieszkania, to sytuacja komplikuje się, ponieważ prawo do partycypacji jest związane z umową najmu i jej warunkami. Zazwyczaj, jeśli mieszkanie zostało przyznane innej osobie (np. byłej żonie najemcy), a Ty utraciłaś możliwość wskazania nowego najemcy, może okazać się, że prawo do zwrotu lub rozliczenia partycypacji zostało utracone. Stan prawny i możliwości: Jeśli KTBS ZG twierdzi, że nie należy Ci się nic w związku z partycypacją, ponieważ utraciłaś prawo do wskazania nowego najemcy, może to oznaczać, że na podstawie starych przepisów, w których nie przewidywano takiej sytuacji, prawo do rozliczenia się z partycypacji zostało zakończone. Należy sprawdzić, czy są jakieś szczególne przepisy przejściowe lub inne uregulowania dotyczące Twojego przypadku. Podsumowanie: Najprawdopodobniej, w świetle obowiązujących przepisów, jeżeli główny najemca utracił prawo do mieszkania, a Ty nie masz już prawa do wskazania nowego najemcy, to nie będziesz mogła liczyć na zwrot partycypacji. Warto jednak skonsultować się z prawnikiem, który dokładnie przeanalizuje Twoją sytuację oraz sprawdzi wszelkie regulacje KTBS ZG oraz możliwe opcje dochodzenia swoich praw w tym przypadku. Jeśli będziesz miała jakiekolwiek pytania lub chcesz kontynuować temat, chętnie pomogę! 📞 507 437 019
Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź
Jeśli jesteś prawnikiem
zaloguj się by odpowiedzieć temu
klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem
poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.