Czy jest możliwy zwrot kwoty partycypacji KTBS?

Pytanie z dnia 23 kwietnia

Jestem w posiadaniu partycypacji KTBS ZG którą notarialnie przepisała na mnie przed śmiercią matka głównego najemcy lokalu. Umowa partycypacji z 2002r., cesja praw na mnie 2015.W postępowaniu rozwodowym 2024 r. Głównego najemcy lokal został przyznany jego byłej żonie i to ona tam mieszka a ja mam ciągle partycypację ponieważ w postępowaniu o podział majątku odmówiła rozliczenia i przyjęcia tej partycypacji. Czy mogę jeszcze liczyć na jakiekolwiek pieniądze za tą partycypację skoro Główny najemca już nie jest najemcą tego lokalu. Wiem że stare przepisy to komplikują a KTBS ZG twierdzi że nić mi się nie należy bo utraciłam już prawo wskazania nowego najemcy. Proszę tylko o konkretną odpowiedź. Gabriela

Dobry wieczór , z chęcią pomożemy i zajmiemy się wszystkim, Proszę tylko o opłacenie i umówienie konsultacji , a my wszystkim się zajmiemy . Pozdrawiam i zapraszam do kontaktu

Odpowiedź nr 1 z dnia 5 maja 2025 23:23 Zmodyfikowano dnia: 5 maja 2025 23:23 Obejrzało: 2 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Dzień dobry, Gabrielo, W przypadku partycypacji w mieszkaniu komunalnym, takiej jak w przypadku KTBS ZG, kwestie rozliczeń i zwrotów zależą od przepisów obowiązujących w danym czasie oraz od regulacji zawartych w umowie partycypacyjnej. Utrata prawa do wskazania nowego najemcy: Zgodnie z przepisami, po zmianach w przepisach (w tym w związku z nowelizacją ustawy o ochronie praw lokatorów), w przypadku, gdy główny najemca nie jest już najemcą lokalu, a prawa do partycypacji zostały przeniesione na Ciebie, możesz utracić możliwość wskazania nowego najemcy lub żądania zawarcia umowy najmu na siebie. To zależy od przepisów i regulacji KTBS ZG w momencie przeniesienia praw. Czy należy Ci się zwrot partycypacji?: Jeśli w postępowaniu rozwodowym uznano, że główny najemca już nie ma prawa do mieszkania, to sytuacja komplikuje się, ponieważ prawo do partycypacji jest związane z umową najmu i jej warunkami. Zazwyczaj, jeśli mieszkanie zostało przyznane innej osobie (np. byłej żonie najemcy), a Ty utraciłaś możliwość wskazania nowego najemcy, może okazać się, że prawo do zwrotu lub rozliczenia partycypacji zostało utracone. Stan prawny i możliwości: Jeśli KTBS ZG twierdzi, że nie należy Ci się nic w związku z partycypacją, ponieważ utraciłaś prawo do wskazania nowego najemcy, może to oznaczać, że na podstawie starych przepisów, w których nie przewidywano takiej sytuacji, prawo do rozliczenia się z partycypacji zostało zakończone. Należy sprawdzić, czy są jakieś szczególne przepisy przejściowe lub inne uregulowania dotyczące Twojego przypadku. Podsumowanie: Najprawdopodobniej, w świetle obowiązujących przepisów, jeżeli główny najemca utracił prawo do mieszkania, a Ty nie masz już prawa do wskazania nowego najemcy, to nie będziesz mogła liczyć na zwrot partycypacji. Warto jednak skonsultować się z prawnikiem, który dokładnie przeanalizuje Twoją sytuację oraz sprawdzi wszelkie regulacje KTBS ZG oraz możliwe opcje dochodzenia swoich praw w tym przypadku. Jeśli będziesz miała jakiekolwiek pytania lub chcesz kontynuować temat, chętnie pomogę! 📞 507 437 019

Odpowiedź nr 2 z dnia 11 maja 2025 20:49 Zmodyfikowano dnia: 11 maja 2025 20:49 Obejrzało: 0 osób

Czy uznajesz odpowiedź za pomocną?

Nie udało się wysłać odpowiedzi.

Podziękowałeś prawnikowi

Chcę dodać odpowiedź

Jeśli jesteś prawnikiem zaloguj się by odpowiedzieć temu klientowi
Jeśli Ty zadałeś to pytanie, możesz kontynuować kontakt z tym prawnikiem poprzez e-mail, który od nas otrzymałeś.